家の屋根の漏れ：漏れをなくすための指示

建材の性能特性がどれほど信頼できるものであっても、それらはすべて古くなります。 10年にいくつか、50年にいくつか。屋根材も例外ではありません。外部の気象条件からの全負荷がそれにかかり、その安全性を監視することはすべての熱心な所有者の義務です。.

屋根が漏れている場合の対処方法?

おそらく、この質問は修辞的ですが、それでも.

あなたが高層ビルのアパートの所有者であり、あなたの家が住宅事務所によって整備されている場合、対応するサービスが屋根の修理に従事する必要があります.

これを行うには、苦情を申し立てる必要があります。口頭で-住宅および共同サービス機関または他の管理会社の迅速かつ効率的な対応のため。多くの場合、口頭での発言は発言のままです。.

書面-苦情を確認するため。書面による苦情は、公益事業の労働者が対応しなければならない文書です。住宅事務所への声明では、問題の本質を詳細に説明する必要があります。漏れに気付いた人と時期、通りの名前、家とアパートの番号は、物的損害の量を示しています。引き起こされた。住宅事務所への申請書を作成する際に、彼は住宅が提供される規制文書、条項、および契約を参照します。イベントの詳細な説明とともにリークからの写真を添付し​​てください.

申請書では、アパートの検査を実施し、対応する行為を作成するために委員会を作成することを要求することが不可欠です.

申請後12時間以内に、住宅事務所または他の管理会社は、対象物の検査行為を作成しなければなりません。 「市民のための公益事業の提供に関する規則」の第72条によると、検査の瞬間から24時間以内に、漏出の原因を排除します。 「住宅ストックの技術的運用に関する規則と規範」の付録No.2によると.

管理会社が対象物の検査行為の作成を拒否した場合は、独立した専門機関を招いて屋根漏れの原因を特定する行為を作成する必要があります。.

また、発生した物的損害の鑑定評価も行う必要があります。.

多くの場合、サービス組織は期限内に要件を満たしていません。すぐに州住宅検査官（GHI）に連絡する準備をすることをお勧めします。これを行うには、認定されたアピールのコピー、またはサービス組織へのアプリケーションの配信を確認するドキュメントが必要です。.

GZIの応答時間は、地域によって異なりますが、20〜30日ですが、それ以上ではありません。確認プロセス中、いつでも苦情がどの段階にあるかを尋ねることができ、必要な書類を渡される必要があります。検査の結果に基づいて、サービス組織は行政犯罪法第7.22条に基づいて行政責任を問われる可能性があり、処方箋も発行されます。管理会社はGZIからの命令に従わないことをあえてしません.

GZIからの反応がない場合もあります。この場合、あなたはロシア連邦の民事訴訟法の第25章に従って法廷に行かなければなりません。裁判所は、ロシア連邦民事訴訟法第257条に従い、10回以内に控訴を検討します。裁判所の決定は拘束力があり、GZIの職員は裁判所の決定に従います。そうでない場合、刑事責任が発生します。.

あなたがあなた自身の家を持っているならば、あなたは屋根を修理するか、仕事をする職人を雇わなければならないでしょう。.

屋根の漏れの理由

漏れの除去を開始する前に、漏れの原因を特定する必要があります。従来、これらの理由は、内部と外部の2つの大きなグループに分けることができます。.

屋根材は、天井から水が滴り落ちるという事実とは何の関係もないかもしれません。湿気は屋根裏部屋で結露し、再び沈みます。このような状況は、防湿材が正しく取り付けられていないか、まったく使用されていない場合に発生します。水蒸気で飽和した空気は部屋から屋根裏部屋に上昇し、そこで冷えて湿気が凝縮します。それは床の要素を飽和させ、その後部屋の中で結露が失われます。この場合、防湿膜を敷き、屋根裏スペースの換気を良くする必要があります。.

屋根裏部屋と未使用の屋根裏部屋の断熱材の例.

家の運転条件の変化、屋根裏部屋または壁の断熱性の増加、換気の欠如または狭い換気ダクト-これらすべてが家の空気バランスの変化に影響を与える可能性があり、したがって、結露の形成につながる.

断熱材が濡れた場合は、交換する必要があります。その中に凝縮した水分がバインダーを洗い流し、それによってその物理的特性を悪化させた。極端な場合は使用できますが、屋根のこの部分はさらに断熱する必要があります.

湿った絶縁体は完全に乾燥させる必要があります。同時に、幾何学的寸法を失う可能性があります。.

屋根の漏れの外的原因の中で、最初の、そしておそらく主な原因は、屋根材の有効期限です。結局のところ、すべてが老朽化しており、そもそも屋根材が老朽化しています。状況から抜け出す方法は明らかです-屋根の完全な交換.

屋根の漏れの理由の1つは、屋根の隣接する要素である煙突と換気ダクトの違反です。漏れをなくすには、接合部を点検し、清掃して再シールする必要があります。.

プロファイルシートまたは金属タイルが屋根として使用された場合、屋根のネジが漏れの原因である可能性があります。動作中にシーリングワッシャーが乾燥する可能性があるため、交換する必要があります。金属屋根の漏れのもう1つの理由は、留め具の数が不十分なことです。追加の留め具の問題を解消する必要があります.

タイル、瀝青タイル、スレートから屋根を修理する場合、屋根要素が相互にずれることがあります。屋根要素を適切な場所に設置するか、損傷した要素を交換することによって問題を修正する必要があります.

屋根材の選択を間違えると、屋根の操作に悪影響を与える可能性もあります。この場合、屋根材を必要なもの、つまり屋根の傾斜に対応するものと交換する必要があります。.

陸屋根の水漏れの理由

ヨーロッパと世界の民間住宅建設における陸屋根オプションは、長い間よく知られています。ロシア連邦では、この慣行は定着しつつあり、消費者を探し始めたばかりです。.

陸屋根は信頼性が高いです。ただし、少なくとも年に2回は検査する必要があります。屋根を使わなくても.

屋根の覆いにひび割れや屋根のカーペットの破裂がないか検査し、状態が疑わしい場合は、陸屋根を修理することを決定する必要があります。修理が遅れると、重大な材料の損失につながる可能性があります.

陸屋根の修理は自分の手で行うことも、請負業者を雇うこともできます。最初のケースと2番目のケースの両方で、屋根の修理の予算を計算するために屋根の主な問題を特定する必要があります.

ほとんどの場合、陸屋根を修理するときは、現地での修理中にロールカバーカーペットまたはその一部を交換する必要があります.

大きなこてまたは従来のバヨネットショベルを使用してカーペットを取り除き、絶縁層とセメントスクリードの状態を確認します。古いカーペットに膨らみがなく、大きな亀裂がなく、しっかりと固定されている場合は、カーペットを取り外す必要はありません。結局のところ、屋根が厚いほど、その信頼性は高くなります。.

平らな屋根に漏れがないか検査するときは、アバットメントの要素（オーバーハング、技術的な通路、天蓋）に特別な注意を払う必要があります。彼らは板金で管理します、それは必要に応じてチェックされなければなりません、取り替えられます.

陸屋根の傾斜角度は1メートルあたり平均30mmであるため、屋根設置のすべての段階の品質に高い要求が課せられます。.

現代のロール屋根の瀝青質の表面材は、合成の腐敗しないベースで作られています。素材のベースにはグラスファイバーまたはポリエステルを使用しています。ベースには改質ビチューメンが含浸されており、摩耗、機械的変形の物理的および化学的特性が向上し、大きな温度低下に耐えます。.

材料の耐用年数は10〜15年です.

修理の際、ロールは屋根の傾斜に対して垂直にロールアウトされ、ロール幅の少なくとも10％のオーバーラップがあります。.

局所的またはいわゆるパッチ修理の場合、最初に目的の領域から汚れや堆積物を取り除く必要があります。最近敷設された屋根に使用され、ほとんど摩耗している屋根には、パッチ修理を使用するのは無意味です.

冬の修理：賛否両論.

冬に屋根の完全な修理を行うことはお勧めできません。しかし、春や夏を待つ理由もありません。ほとんどの屋根材は一年中取り扱うことができますが、いくつかの材料にはわずかな制限があります.

冬の気温-5°Cでオドリンを扱うのは問題があり、非常に壊れやすくなります。瀝青帯状疱疹の場合、制限は最大-10°Сになり、ユーロルベロイドの場合、制限は最大-15°Сになります。.

一般に、気温が-15°C未満の場合は、凍傷や立法レベルでの禁止の可能性があるため、外部作業を行わないことをお勧めします。.