家の建設

基礎を調査する方法

基礎は家の基礎です。構造がどれだけ耐久性があるかは彼次第です。ベアリング荷重を引き受け、地面全体に均等に分散します。したがって、既成住宅を購入する際には、壁のレイアウトや材質だけでなく、基礎の状態も考慮することが重要です。これは古い家にとって最も重要です。この記事では、基礎調査の実施方法について説明します.

コンテンツ:

建物の土台の劣化の程度を判断するには、調査を行う必要があります。これを行うことが重要な主なケース:

  • 家の資本修理中;
  • 再建中。これは必然的に、たとえば床を追加するときに、基礎の支持荷重の増加につながります。
  • 家のひび割れや傾きなど、目に見える欠陥を見つけたとき。
  • または、土または基礎自体の支持力に影響を与える可能性のある構造物の近くで大規模な土工が行われた場合。
  • 地すべり、地すべり、深刻な洪水、地震による土壌振動などの自然災害の後.

ほとんどの場合、基礎調査は、すべての隠された基礎要素の専門的な検査を実施する特別な会社によって注文されます。これは、専門的な知識と高価な機器を必要とする、責任のある面倒なプロセスです。したがって、集合住宅の場合、基礎の現状を独自に評価することは非現実的です。しかし、小さなカントリーハウスの基礎の調査を行うことはかなり可能です.

ますます、人々は都市の喧騒から逃れようとし、村やコテージの集落で家を購入しようとしています。自分で家を建てたり、建設のすべての段階を追跡したりするという願望や機会が常にあるわけではありません。したがって、この不動産市場は住宅販売の提案で溢れています。そして、ここでは特に注意する必要があります。もともと売りに出されていた家が、最初の冬以降、基礎に問題が生じることは珍しくありません。適切なメンテナンスを行わずに長期間使用したために基礎が荒廃した古い建物と同様に.

アドバイス:家を買うときは、地下水の深さを明確にする必要があります。それらが近い場合、基礎には地下室だけでなく、貯蔵ピットもあるはずです。冬になると、深部に溜まった水が凍って膨張し、必然的に基礎のひび割れや壁の組積造につながります。.

基礎が破壊された理由

  • 建設仮勘定で、数年間停止しました。特に、ブラインドエリア、排水システム、排水井戸がないと、コンクリートベースは使用できなくなります。つまり、水の排水に責任があるすべてのもの.
  • 計算からの逸脱。建設中、家の計画では、計算されたすべてのデータが示され、それに応じて技術プロセスが構成されます。また、より安価なコンクリートグレードまたは間違った鉄筋直径が選択された場合、基礎も耐久性がありません。別の理由は、多くの場合、時間の不足であり、そのため、コンクリート混合物の硬化に必要な時間が割り当てられていない。.
  • 家の中で不法に再建工事が行われ、耐力壁への負荷が増大しました。または、これは非常に頻繁に発生しますが、屋根裏部屋から住宅の床への変換.
  • 一定の強い振動も有害です。これは、鉄道またはアウトバーンのすぐ近くにあるスクラップに適用されます.

これらすべての要因を事前に考慮することはめったに不可能であり、予測できない場合もあります。したがって、少しでも疑わしい場合は、基礎に細心の注意を払う必要があります。残念ながら、ほとんどのカントリーハウスは、石または段ボールで基礎の装飾的な表面を持っているので、あなたはすでに重大な段階で問題の明白さを見ることができます。.

さらに、建設現場の自然の特徴により、ベースの強い変形が頻繁に発生します。そして、最初の数年間に変化がなかった場合、これは次のように現れる可能性があります。これらには以下が含まれます:

  • 大気中の降水は、基礎に自由に浸透し、それを浸します。
  • 地下室が下水で溢れている、または水道管が漏れている。
  • 湧水地下水が許容値を超えて上昇している。
  • 弱い地面。たとえば、区画を埋めるとき、彼は1年間立つことを許されず、すぐに家を建て始めました。
  • 洪水時の土壌の浸出、または基礎の絶縁がない場合は冬の凍結.

基礎を調べるための主なテクニックは退屈です。作業の過程で、土壌、コンクリート、モルタル、または石のサンプルが特別な研究所での研究のために採取されます。また、目視検査も行っています。補強材の状態を確認するために、土台を部分的に破壊する必要がある場合があります。しかし、ほとんどの場合、これはアパートの建物に当てはまります。個人の小さな家でこれを行う必要はありません。.

ストリップまたは柱状基礎の検査

テープは、家の周囲と耐力壁の下にモノリシックテープの形で作られています。そして柱状は、その名前が示すように、コンクリートまたは木製のグリルで相互接続された自立型の柱の形をしています。ほとんどの場合、鉄筋コンクリートで作られていますが、これらの構造物もレンガ、瓦礫石、またはコンクリートの基礎ブロックで作られています。建築材料の種類は、基礎調査の技術的プロセスを決定します.

ストリップと柱状基礎の品質を評価する主な基準は次のとおりです。

  • レーザーレベルチェックを使用 水平性 壁の全長に沿ったベース。大きなエラーが発生するため、これらの目的の通常の建物レベルは機能しません。
  • 存在を視覚的に検査します ひび割れ. これには、クラッドと断熱層の分解が必要になる場合があります。
  • コンクリートストリップの基礎を調べるとき、それは見つからないはずです 突き出た補強、大きな切りくず、または組成物の層間剥離;

  • 石積みはレンガベースで見栄えがするはずです。兆候あり 組積造モルタルと防水層の破壊, と レンガがない場合 修理は避けられません。
  • ブロックまたは石の基礎は破壊されると移動する可能性があり、すぐに目立ちます 個々のブロックまたはそれらの重要なチップの突起.

最も経済的なのは、レンガで作られた柱状の基礎であると考えられています。機械的ストレスの少ない二次建築物によく使用されます。したがって、技術的なプロセスは見過ごされがちです。しかし、このため、それらは破壊されて修理される可能性が高くなります。春には少なくとも年に一度はチェックする必要があります。鉛直線で周囲に沿った柱の垂直を決定するだけで十分です.

スラブおよび柱状ストリップ基礎の技術的検査

  • スラブ基礎 建物全体の領域の下に注がれたモノリシック鉄筋コンクリートスラブです。予想される負荷に応じて、基礎ピットがその下に引き出されます。このようなベースの検査は、亀裂や深刻な機械的損傷の有無、および軸の均一性についての外部検査で構成されます(まず、スラブ全体のスキューを除外する必要があります)。防水の完全性と外部寝具の品質をチェックすることが重要です.

  • 柱状テープ 基礎は鉄筋コンクリートのストリップであり、特定のステップの後、氷点下に柱を注いで補強されます。建設中、彼らは最初に家の周囲と内部に、将来の耐力壁の下に溝を掘ります。次に、深さ1.5〜2 mの井戸を掘削し、鉄筋を挿入します。彼らのために、彼らは砂のクッションを装備していませんが、すぐにそれをコンクリートで満たします。原則として、これらの柱は強力なリンクであり、さらに基盤を強化するため、調査する必要はありません。.

基礎および基礎の目視検査

基礎をチェックするための多くの方法と装置があります。それらの多くは、専門知識、広範な土木工事、およびかなりの財政的投資を必要とします。しかし、誰にとってもアクセスしやすく簡単な方法があります。それは目視検査です。それは非常に効果的であり、時にはそれだけで財団の現在の状態を評価するのに十分です.

基礎を視覚的に検査するのに最適な時期は春です。凍結/解凍サイクルを経た後、ファンデーションは最大限に現れます。これは、建設中に作られたが目に見えなかった欠点が現れる場所です.

重要:冬に問題が発生することがあります。たとえば、本館の延長部分の柱状の基礎が凍結すると、建物が浮き上がる可能性があります。その結果、ポーチやベランダは単に歪んでいます。玄関のドアは開きにくく、床に置いてあるので、土台を調べなくても気づきやすいです。これを回避するには、ブラインドエリアを作成し、基礎を断熱する必要があります。.

春の目視検査の段階:

  • 彼らは基礎の周りの土の調査から始めます。それが部分的に治まったり、失敗したりするとき、それは悪いことです。おそらく、原因は溶けた水であり、それが土壌を洗い流した。そしてこれは、ブラインドエリアが違反で作られたか、完全に存在しないことを意味します。そのような穴は緊急に埋められ、突き固められなければなりません。

  • ベースが装飾的なクラッディングで覆われていて、その状態を追跡できない場合は、家の壁と窓の開口部自体が検査されます。スキューの存在は窓によって決定され、基礎の変形の結果として現れる可能性のある壁の亀裂があってはなりません。
  • 地下室がある場合は、防水層の品質を検査してください。その損傷は、地下室または地下室の壁にある白い塩の堆積物によって証明されます。時間が経つにつれて、これは家自体に一定の湿気とカビをもたらし、その後コンクリートベースの破壊が続きます。
  • コンクリート溶液を注入する段階でも、気泡を除去してその多孔性を減らすために、それを突き固める必要があります。この点を見逃すことがあり、強度が低下し、さらにひび割れが発生します。目視検査で基礎自体に亀裂が見つかった場合は、そのような細孔の存在を検査すると状況が明らかになる可能性があります。理想的には、その表面は完全に滑らかでなければなりません。
  • 重要なステップは、砂のクッションの配置です。行われない場合、ヒービングは文字通り基礎を地面から押し出すことができます。したがって、ベースの外壁または内壁に沿ってベースにアンダーカットを作成し、ベースが存在することを確認します。.

上記のすべての方法が実行されたが、基礎の品質にまだ疑問がある場合は、専門家を招待する価値があります。彼の武器庫には、一般の人々がアクセスできず、使用するのが理解できない特別なツールの全リストがあります。さらに、臨床検査が必要になる場合があります。.

建築基礎検査ツール

  • コンクリートやスクリューパイルをチェックするために、特別なものがあります 「ドリームブック」方式のハンマー. コンパクトさと使いやすさからよく使われます。その助けを借りて、いわゆるエクスプレス検査が実行され、モノリシック構造の亀裂の可能性や、ボーリングされた杭の土壌介在物が明らかになります。.
  • 動作原理は、地震スペクトルの欠陥検出です。これを行うには、パイルの上部にハンマーを打ち、波を反射してラップトップに送信します。パイルに亀裂がない場合、デバイスはその全長を正確に表示します。欠陥がある場合、波はその上で中断されます.

  • したがって、調査では、構造物を分解したり、高価な土工を行ったりする必要がなく、人的要因の誤差がなく、結果は完全に正確になります。この例は、基礎の杭だけでなく、建物や床スラブなどの支承柱の変形を検出するためにもよく使用されます。.
  • 通常の検査にも適しています。 建物レベル, これは、「目で」よりも正確に、支柱の垂直方向と水平方向によって決定されます。ストリップまたはモノリシックファンデーションの場合、使用する方が便利で便利です レーザーレベル, その測定長さは事実上無制限です.
  • 再建中に基礎を検査する最も効果的で一般的な方法は次のとおりです。 特別なピットの装置. この方法は、基礎の状態とその負荷を最大化する可能性を最も正確に示します。このプロセスについては、以下で詳しく説明します。.

ピットを使用した基礎調査

  • ピットは、基礎壁の近くに掘られた小さな穴です。それらの場所は、それぞれの場合に個別に決定され、いくつかの要因に依存します。たとえば、最も目立つ変形の場所に正確に装備することは価値があり、また、それらが車の通過または通過を妨げないことも考慮に入れる価値があります。.
  • 不便な場所でも掘ることをお勧めする場合もありますが、これらの活動はすべて一時的なものであり、多数の労働者や特別な設備が存在する場合、迅速に実行されます。.
  • 明らかな欠陥のある場所を掘削することに加えて、それらは最大のストレスを受ける基礎のセクションで作られ、家がいくつかの別々の基礎セクションで構成されている場合は、それらのそれぞれで行われます.
  • 信頼性を最大限に高めるために、基礎の状態が問題にならない場所と変形およびその近くにピットを作成します。得られたデータを分析して比較します.

アドバイス:部分的な上部構造の場合、将来の建設工事の下にある基礎の部分のみをチェックするだけで十分です。そして、建物の完全な再建により、ベースエリア全体が検査されます.

  • 基礎の検査が予防目的で行われる場合、2つのコントロールピットが編成されます。最も激しい変形がある場合は、両側(地下室の外側と内側)から作成することをお勧めします。.
  • それらはかなり深く掘り出されており、砂質の基礎パッドのレベルまたはねじ山のねじ込みのレベルより50〜80cm下にあります。十分なスペースがある場合、ピットの壁は傾斜しており、最大限の便利な作業のために、窮屈な状況では、木製のシールドと追加の支柱で強化する必要があります.
  • 家に土台があると、プロセスはより安く、はるかに簡単になります。あなたは内側から掘る必要が少なくなり、ピットの面積も減少します。.

掘削方法により、次のパラメータが明らかになります。

  • ベースの地下部分の深さ。
  • 基礎の幅と高さを設計文書に示されているものに準拠させる。
  • 構造上の欠陥やその他の損傷の存在;
  • 注ぐときに使用されるコンクリート混合物のクラスまたは石のグレード。
  • 垂直偏差;
  • 追加の補強材の存在または以前に実施された修理作業。
  • 防水層の品質.

柱状ファンデーションピッチング

ピットの場所にはいくつかのオプションがあります。

  • 隣接する2つの側面。
  • 角張った(この場合、側面は完全に掘り出されているのではなく、角の部分だけが掘り出されています)。

  • 周囲全体に沿って(3つの側面は完全に掘り出され、4つ目は部分的にのみ掘り出されています).

経済的なチェックではなく、住宅の建物について話している場合、ピットの助けを借りた調査は、専門の組織にのみ委託することができます。作業を開始する前に、彼らは目視検査を行い、プロジェクトのドキュメントを確認します。これらすべてに基づいて、ピットの場所とそのサイズを指定して計画が立てられます。専門家の存在は以下を保証します:

  • 作業は迅速に行われ、基礎の浸水や掘削の乳棒の砂クッションの浸食を防ぎます。
  • 作業の終わりに、土壌は完全にその場所に戻され、突き固められます。これにより、地球のこの場所でのさらなる沈下とブラインドエリアの崩壊からの保護が保証されます。
  • その場で、プロの職長がピットの寸法を自分で変更して、より信頼性の高い検査を行うことができます。
  • 必要な品質の必要なサンプルの収集.

掘削方法のデメリット

これらは、穴を掘るのに不可欠な部分となる多くの不便です。.

  • 深く掘り下げる前に、地下室の側面から掘っている場合は、この場所のブラインドエリアまたはコンクリートの床を破壊する必要があります。その後、修復作業を実行する必要があります.
  • 空中に浮かぶたくさんの汚れやコンクリートのほこり.
  • 土台の一部が露出しているため、地下室の湿気が増える場合があります。したがって、居住区がある場合は、すべての家具を取り外し、可能であれば、穴をホイルで隔離することをお勧めします。.
  • 大雨が降り始めた場合、洪水の可能性は排除されません。あなたは水のタイムリーなポンピングのためにポンプを準備しておく必要があります.

  • 防水層は必然的に破損します.

しかし、これらすべての不利な点と不便さは一時的なものであり、財団の状態を研究するこの方法を放棄することはそれほど重要ではありません。.

杭基礎の検査

  • ねじ杭で建てられた家を購入する場合、基礎調査は少し異なります。ここではすべてが、家が再建され、その後基礎に負荷がかかるかどうかによって異なります。もしそうなら、それを調べる必要があります。そうでなければ、現代のスクリューパイルの品質と信頼性は、地面の状態を心配することができないレベルにあります(例外は、溶接された先端を持つ安価な手工芸品のパイルであり、それらはしばしばすぐに錆び始めます).

  • 杭基礎を検査するために、特別な装置なしで行うことはできません。しかし、これらの目的のためにチェリャビンスク工場で製造された国産の装置は、非常に高価であるだけでなく、ゴッストロイによって認定されていないという問題があります。さらに、それらを使用する専門家のレビューによると、それらは欠陥を検出するのに十分な効果がありません。.

  • 各杭の許容荷重は理論的に計算できます。ただし、このためには、杭の長さ、断面、特定の場所の土壌の地質データの3つの要素を正確に知る必要があります。.
  • そのような杭をテストするために与えられる唯一の公式の推奨事項は、地面からそれを取り除き、テストのためにグリルからそれを壊すことです。しかし、家が住宅であり、作業期間中の立ち退きが不可能な場合、この方法は拒否されるべきです。結局のところ、ベースがすでに最大許容負荷を受けている場合、分析のために1つのサポートを削除すると、過負荷と深刻な結果につながる可能性があります。また、1つの建物の建設には数種類の杭が使用されることが多く、それぞれを調査する必要があります。.