家の建設

日曜大工のロッジアアタッチメント:バルコニーを取り付けて再開発を合法化する方法

多階建ての建物の多くのアパートの所有者は平方メートルの不足の状態に住んでいて、彼らの家の使用可能なスペースを増やすという考えに触発されて、利用可能なオプションに頼ろうとします。しかし、最も効果的な建築および計画ソリューションを探す際には、建物の再開発の過程で何が許容できるかという問題に直面しなければならないことがよくあります。これは、新しく造られたデザイナーのファンタジーを大幅に制限する可能性があります。以前は部屋の間の壁の解体が生活空間を拡大するための最も受け入れられる方法であると考えられていた場合、その後、その非効率性が認識されたため、ロッジアと部屋を組み合わせたデザイナーや建築家の新しい発見に置き換えられました。外部施設に直接関連する小さなキッチンに特に関連するようになりました。ベランダやロッジアをリビングエリアにつなぐことで、小さなマンションの居住空間を広げるだけでなく、広々としたマンションのデザインをオリジナルにすることができます。さらに、この建築技術により、伝統的な部屋を、書斎、ウィンターガーデン、またはホームスポーツ施設を備えて、好みに合わせて装備できる多機能スペースに変えることができます。この問題の関連性のため、この記事では、ロッジアと部屋を組み合わせるための最も一般的なオプション、再開発を進める前に取らなければならない準備措置、およびこのイベントの根底にある規制の側面について検討します。.

バルコニーとロッジア:類似点と相違点

これらの概念の明らかな親族関係にもかかわらず、類似点よりもそれらの間には多くの違いがあります。それらをより詳細に検討しましょう.

  • まず、ロッジアとは異なり、バルコニーは壁から突き出た建物の一部であり、保護柵で囲まれています。ロッジアに関しては、建物の内部にある建物の不可欠な部分です。構造を超えて突き出ることなく、少なくとも3つの側面からフェンスで囲まれています。
  • 第二に、これらの構造要素の配置のより微妙な技術的側面をより深く見て検討すると、それらの間の違いはさらに顕著になります。バルコニーとは異なり、ロッジア固定システムは重い荷物用に設計されているため、自分の手でロッジアを取り付けるのは簡単です。.

重要! 一部の専門家は、バルコニーと部屋を組み合わせるようにアドバイスしていません。これは、プロセスの経済的コストとその長い時間(調整、スラブの強化、実際の再開発)によって説明されています。さらに、バルコニーと部屋を組み合わせることで、バルコニーの面積が小さいため、スペース不足の問題を解決できない可能性があります。この点で、外部の部屋を接続することによる再開発は、ロッジアを部屋と組み合わせることによって、このプロセスの調整とその後の合法化がはるかに速くなるため、ロッジアがある場合にのみ意味があります.

ロッジアと部屋を組み合わせるためのオプション

衛生および建築基準に従って、居住区は暖かいものと冷たいものの2つのタイプに分けられます。寒い部屋に属するロッジアと居間(暖かい部屋)を組み合わせることで、問題や重大な罰則に満ちたこれらの規範に故意に違反することになります。ただし、スライド式または「フレンチ」ガラスドアで2つの部屋を分離する場合、これは関連する規制に違反することはありません。.

最も一般的な組み合わせオプションを検討してください。

  • ロッジアとキッチンを組み合わせる。
  • ロッジアとリビングルームを組み合わせる。
  • ロッジアと寝室を組み合わせる.

ロッジアをキッチンに参加させる -住宅と外部の建物を組み合わせるための最も一般的なオプション。これは、伝統的に小さなキッチンエリアと、追加のエリアにレクリエーションエリアまたはダイニングテーブルを配置することで、組み合わせの小さな欠陥を隠すことができるためです。また、付属のバルコニールームには、キッチンのスペースが足りなかった冷蔵庫を置くことができます。

ロッジアとリビングルームの組み合わせ 小さなアパートの所有者にとって特に重要なのは、2つの部屋を組み合わせることで得られる追加の平方メートルを使用して、小さなベッドや変形ソファを置くことができる睡眠場所を配置できるからです。さらに、2つの部屋を組み合わせた後、バルコニーの広場にミニオフィスを設置することができます。これは、別の部屋に設置された、オフィスに代わる価値のあるものになります。

部屋とロッジアの写真を組み合わせる

ロッジアと寝室を組み合わせる -その容易さとスピードのために、アパートを再開発するためのもう一つの人気のあるオプション。ベッドルームとロッジアを組み合わせて、スリーピングエリアを装飾パネル、ライトパーティション、またはカーテンで区切ります.

自分の手でロッジアを取り付ける方法

ロッジアと部屋を組み合わせる方法はいくつかあり、そのレビューはインターネットで読むことができます。最も人気のあるものを考えてみましょう:

  • 最初の方法は最も手頃な方法であり、部屋の面積を拡大する必要がない場合に使用されます。それは、ロッジアのグレージングがない場合、その首都の断熱材と、それに続く仕切り壁を破壊することなくバルコニーブロックの解体を意味します。この方法の方が簡単ですが、実装する前に、許可を取得して、計画された変更を登録する必要があります。
  • 2番目の方法は、複雑な位置合わせの実装の例であり、建物の外壁の部分的または完全な解体を意味します。このようにロッジアと部屋を組み合わせることで、居住空間を大幅に拡大することができますが、そのためには、今後の再開発に同意し、関係当局で合法化する必要があります。.

重要! 多くの場合、窓枠の解体を計画していると、建物の設計の特殊性のために問題が発生する可能性があります。たとえば、パネル、レンガ、またはブロックの家に住んでいる場合、窓枠のブロックの一部が耐力壁の一部であることが判明する可能性があるため、取得することができないという事実に備えてください構造物を取り壊す許可。ほとんどの場合、壁のファサードは耐力壁ではないため、このような問題のあるモノリシック住宅の居住者は遭遇する可能性が低くなります。これにより、開口部を簡単に拡張できます。.

パネルハウスではバルコニースラブのアタッチメントとして機能し、部屋が凍結するのを防ぎ、パネル間の接合部を隠すため、敷居の解体も同様の問題を伴います。この点で、一般的な建物のフレームに悪影響を与えるため、解体は固く禁じられています。モノリシックれんが造りの家では、下壁の解体が許可されていますが、いずれの場合も、それを解体する許可が必要になります.

ロッジアと部屋を組み合わせる利点

  • ロッジアとキッチンを組み合わせることで、リビングルームやホールの空​​きスペースを占有することなく、独立したダイニングエリアを整理する機会が得られます。
  • 窓が北側に向いているロッジアのある部屋では、ロッジアに2つの側壁があり、日光の一部を保持する追加のガラスが存在するため、常に薄明があります。ロッジアを部屋に接続することで、部屋への光の無料アクセスを提供します。
  • スペースの視覚的な増加は、小さなキッチンの場合に特に関係があります。.

承認プロセスと必要なドキュメントの収集

上記のように、ロッジアと部屋を組み合わせるプロセスには、特定の困難が伴う可能性があります。この点で、再開発を行うときは、ロッジアと部屋を組み合わせる場合、法律が常にあなたの側にあるとは限らないことを覚えておいてください。これを防ぐために、必要な書類を集めて適切な当局に連絡する必要があります再開発に同意するために.

マッチする方法を検討する.

  • BTIによって発行されたアパートのテクニカルパスポート。
  • ロシア連邦政府によって承認された形式で作成されたアパートの再開発に関する声明。
  • アパートがあなたの所有物であることを確認する書類(売買契約、相続証明書、寄付契約);
  • 上記当局の意見書を含むアパート再開発計画。
  • 成年に達したすべての家族、および再開発のためのアパートの共同所有者の同意。
  • 建物が歴史的または建築的建造物ではないことを示す証明書。
  • 民営化されているか、銀行のお金で購入されているかなど、物件の種類によっては書類のリストが増える場合があります。.

上記のすべての段階を経て、上位当局の許可を得た後、再開発に進むことができます。完成後は、改めて住宅検査官に連絡し、作業の質や建物の構造の健全性を確認する必要があります。講じられた措置が所定のプロジェクトに従っていることを確認した後、再開発の完了の行為が与えられます.

日曜大工のロッジア接続:一連の作業

準備活動

  • 結合を開始する前に、両方の部屋から不要なアイテムを解放してください。
  • 可能であれば、床と壁をセロハンで覆います。
  • 窓ドアユニットの解体だけでなく、仕切り壁の完全または部分的な解体を含む完全な統合を実行する場合は、加熱バルブをオフにします。
  • 家にモダンなグレージングがある場合は、サッシュを取り外し、ブロック全体を保持しているアンカーを緩めて、バールを使用して開口部から強制的に引き出します。
  • 木製のフレームがある場合は、それらを取り出し、パンチャーを使用して箱を壊します。
  • 必要に応じて、ノミをつけたパンチャーを使用して、出入り口の敷居をノックダウンします.

施設を正しく組み合わせる方法:開口部を削除する

不完全な統合を実行する方法:バルコニーブロックを解体する

  • 2つの部屋を隔てる仕切りを取り壊す予定がない場合は、この段階で二重窓とロッジアへの扉を取り外してから、出入り口の設計を進めるだけで十分です。.

完全な統合を実行する方法:パーティションの解体

解体作業を進める前に、次のツールを準備してください。

  • ハンマードリル、ドリル(20〜25 mm)、ワイドチゼル;
  • 大型ハンマー、大槌;
  • ブルガリア語.

バッテリーマウントを切り取り、取り外してからパイプを切ります。次の段階は、仕切りを弱めることです。その実装には、ドリル付きの穴あけ器を使用して多数の貫通穴を開け、スレッジハンマーで武装して窓枠を壊す必要があります。補強材が見つかった場合は、グラインダーで切り出します。解体作業が完了した後、結果として生じる開口部は希望の形状とサイズに仕上げられ、床の差は平準化されます.

重要! 再開発プロジェクトで、敷地を統合する過程で形成された開口部をさらに強化する場合は、開口部の全周に沿ってアンカーで固定されたチャネルからフレームを設置する必要があります。この場合、上部チャネルは下部に置く必要があります.

窓枠の壁を解体するときは、次のヒントに従ってください。

  • セントラルヒーティングバッテリーをロッジアに持ち出すことはお勧めできません。パイプ内の圧力が低下する可能性があり、関係当局の許可が必要になるためです。別の方法は、バッテリーを隣接する壁に移すことです。
  • あなたのロッジアが釉薬をかけられていない場合、窓枠ブロックの解体に進む前に、それを釉薬をかける必要があります。
  • ロッジアを部屋に結合した後、結合された部屋に温水床を設置することは禁じられています。床暖房を設置する場合は、電気床暖房を優先してください。
  • 可能であれば、部屋を組み合わせた後、ガラスの仕切りまたはドアで暖かい場所と冷たい場所を分けます。
  • 家のデザインが窓枠ブロックを解体することを許可しない場合、それは現代のデザイン技術の助けを借りて打ち負かされ、インテリアのオリジナルの要素に変えることができます.

結合された部屋を断熱する方法?

ロッジアと部屋を組み合わせる過程で、断熱材は重要な役割を果たし、新しい部屋のその後の機能を決定します.

内部絶縁を行う前に、外部絶縁を行う必要があります。あなたの隣人が上下にガラス張りのロッジアを持っていない場合は、追加の蒸気と防水対策を講じる必要があります。この場合、結合された部屋は部屋と見なすことができます。これを行うには、金属または木製のフレームを作成し、その上に防湿材(ホイルまたはポリエチレン)の層を置きます。次へ-断熱材と防水材の層、たとえば、マスチックまたは屋根材。壁や天井を断熱するには、ミネラルウールスラブとして使用できる遮光材を敷くだけで十分です。床断熱材は硬質断熱材のみを使用しています。.

結合された部屋の暖房を整理する方法?

ロッジアと部屋の組み合わせは、暖房システムの組織に投資された資金の額によって主に決定されますが、これはの最速の乾燥に貢献するため、暖かい季節に実行することをお勧めします完成した表面。主な断熱対策を行った後、統合された部屋の暖房の整理に進みます。多くの場合、暖房用バッテリーはバルコニーの窓の下にあり、壁のこの部分は統合プロセス中に解体される可能性があるため、ラジエーターをバルコニーまたは隣接する壁に移す必要があります.

重要! 専門家は、コンセントから作動するヒートシンクを設置することを推奨しています。加熱パイプラインへの侵入を必要としないため、安価であるだけでなく、より実用的です。.

部屋を飾り、視覚的な境界線を定義する方法?

設置の最終段階は、ロッジアと部屋の視覚的な組み合わせであり、直接実装する前に、部屋のデザインを検討する必要があります.

  • まず、部屋を仕上げるための材料を選択します。これは互いに組み合わされます。そのような材料として、液体の壁紙と装飾用の石、木と石膏、自然の壁紙と装飾用の石膏を使用できます。
  • 配色を選択するとき、1つの色で停止する必要はありません。メインルームのデザインでは、専門家はロッジアの部分で重なるいくつかの色を使用することをお勧めします。
  • ロッジアとキッチンを組み合わせた場合は、光の構成を慎重に検討してください。重要な点は、光沢のある製品とガラスの表面を使用する必要がある自然光を最大限に活用することです。
  • 使用可能面積を増やすために部屋とロッジアの組み合わせが行われたため、新しい部屋に家具を詰め込むことは望ましくありません。背の高い家具を優先し、キャビネットやキャビネットを隅々に配置しないでください.
  • 最も均一な部屋を作成する予定がなく、区切りの要素を残したい場合は、視覚的な境界線の作成を行う必要があります。.
  • この問題は、色やいくつかの仕上げ材の助けを借りてだけでなく、ロッジアの床を上げるなど、いくつかのよく知られた技術のおかげでも解決できます。この手法には特定の利点があります。

  • このテクニックのおかげで、ダイニングエリアにとって重要な部屋の一部を持ち上げることができます。
  • 床が20〜30 cm上がるので、キャビネットのスペース不足の問題を解決します。これにより、引き出し付きの追加の引き出しニッチを整理できます。
  • 床暖房システムに最適.