家の建設

木造住宅の基礎の修理:指示

木造住宅の運営中、個々の構造要素は使用できなくなり、復元する必要があります。基礎のタイムリーな修理は、耐力壁の弱体化と歪みの出現を防ぎます.

基礎の再建は複雑で費用のかかる作業であり、パフォーマーは装置の原理、兆候、破壊の原因、および基礎を修理するための技術を知る必要があります。.

木造住宅のベースの種類

時間は木造の構造物や構造物を惜しまない。木造の家の各所有者の前に、基礎を強化するか完全に置き換えるかについての疑問が生じる。最初のステップは、基礎の状態、家の劣化の程度を評価し、問題を解決するための可能な方法を決定することです.

基礎を再構築するための1つまたは別のオプションの選択は、そのタイプに大きく依存します。次のタイプのベースは通常、木造住宅の下に装備されています。

基礎を確認し、家の「沈下」の理由を特定する

木造住宅の基礎の修理は、基礎の監査とその破壊の理由の確立から始まります。基礎の変形の主な原因は次のとおりです。

原因を見つけることは、さらなる行動の出発点です。基礎を詳細に検査することで、損傷の程度と修理作業の手順を確認できます。.

木造住宅の土台の変形はすべて次のように分類できます.

最小限の損傷-基礎仕上げのいくつかの場所での剥離。これらの欠陥は、ベースの支持力に特に影響を与えることはなく、はっきりと見え、時間内に簡単に取り除くことができます。.

中程度の破壊。このグループには、基礎の亀裂の出現と基礎の沈下が含まれます。亀裂自体の「成長」のサイズ、方向、およびダイナミクスに特に注意を払う必要があります。最も危険性が低いのは水平方向の亀裂です。ジグザグまたは垂直の亀裂は警告する必要があります.

破壊と沈下の性質は、設置されたビーコンを使用して確立できます。しっくい石膏または普通紙は「テスト」に適しています。または、壁にパテの線を適用して、壁に参照マークを付けることもできます。そのようなビーコンの設置は、基礎の破壊の速度と亀裂の方向を示します。.

灯台は、動きを防ぐために乾いた清潔な壁に置かれています。ビーコンの最適な厚さは約5mmです。紙の看板が破れた場合は、できるだけ早く基礎を強化または再構築する必要があります。.

灯台が損傷していない場合、これは家の下の土がわずかに移動し、恒久的な場所になったことを示している可能性があります。この場合、亀裂の現在の修復を実行する必要があります。

  • 亀裂を拡大し、そこから破片やほこりを可能な限り取り除きます。
  • 亀裂を準備します。
  • セメントモルタルまたは特別な混合物で継ぎ目を密封します.

壊滅的な被害は木造住宅の破壊につながる可能性があります。このような変形は、一次損傷が時間内に修復されなかった場合に形成されます。オーバーホール技術は、基礎の種類によって決まります。いずれの場合も、家の所有者は、基礎を補強するか、完全に交換するかを決定します.

致命的な変形-修理の不便または不可能。財団の悲惨な状態では、新しい家を建てることがより有益です.

木造住宅の古い土台を修理するための推奨事項

古い木造住宅の土台を修理するための日曜大工の方法

基礎型枠-基礎の補強

軽微な損傷(ひび割れ)の場合は、全周に沿って基礎を強化することで基礎を強化することができます。作業は次の順序で実行されます。

助言。具体的な溶液を調製するには、水とセメントを同じ割合で摂取する必要があります。可塑剤は作業溶液に可塑性を与えます。推奨量は100g / 15lのコンクリート溶液です。耐凍害性を確保するために、溶液に砂と砂利を3回加える必要があります。.

スクリューパイルで基礎を強化する

木造住宅の土台の日曜大工の修理は、準備措置から始まります。

木造住宅を持ち上げる場合、中/小トン数のトラックには油圧ジャッキと機械ジャッキが使用されます。家の重さは、構造が建てられた木の密度と木の総立方体容量を知っているので、簡単に決定できます-それは壁の厚さと家の寸法に依存します.

家の上昇中、いくつかのニュアンスを考慮する必要があります。

  • 柱状の基礎を持つ家の場合、ジャックが配置される場所に事前に木製のプラットフォームを装備する必要があります。
  • 建物は角から立ち上がっています。
  • ジャッキの力を引き受けることができるクラウンの部分を正しく決定する必要があります。ジャッキ力を伝達する鋼部分は5mmより薄くてはいけません。
  • 木造住宅の下冠を保護するために、建物の足元からレンガを取り除き、ストリップの基礎を打ちます。
  • 専門家は、家の周囲や持ち上げる前に修理が必要な場所に溝を掘ることをお勧めします。溝は基礎へのアクセスを容易にし、水の外観は地下水の深さを確立することを可能にします。
  • ジャックは損傷や破壊のない場所にのみ設置されています.

重要!基礎クッションと家の間のセーフティネットのために、あなたは木製のくさびを巻き上げる必要があります。.

スクリューパイルで基礎を強化するための技術:

王冠の交換と木造住宅の基礎の修理:円柱状の土台の資本再建

古い家の土台が外部の自然要因の影響で変形した場合、おそらく、建物の土台に直接接触している下部の木製の王冠も不可逆的な破壊を持っています。この場合、クラウンは交換されます。.

柱状基礎の変形は、土壌の定期的な凍結の結果である可能性があります。柱状ベースの破壊の可能性:

  • 個々の柱が傾いている-建物の構造が歪んでいる。
  • 柱の地下への浸水は、下縁の防水が不十分であるか、家の構造に違反している場合に発生します.

どちらの場合も、損傷したポストを交換する必要があります。.

家は改修の準備ができており、建物は建てられています。家の周囲全体に沿って、チャネルまたは鋼製のIビームが、互いに約2メートルの距離でクラウンの下に設置されています。次に、ビームはゆっくりとジャッキアップされ、一時的なサポートレッグに配置されます。溶接された金属構造または木製のチョックがサポートとして機能します。家を修理した後、損傷した柱を取り除き、古いものより30〜50cm深いところに新しいサポートを取り付け、新しいプラットフォームを注ぎます。.

支柱の交換の重要な側面:

木造住宅のストリップ基礎の完全な交換

まず、上記の技術を使用して家の準備と持ち上げを実行します。ストリップファンデーションを持ってくるには、構造全体を持ち上げて、古いファンデーションを地面に分解する必要があります.

再建予算が限られており、基礎が部分的に破壊されている場合、基礎は場所によって解体される可能性があります。ただし、これにより作業コストがわずかに削減され、強度と耐久性が低下する可能性があります。.

新しいストリップ基礎の配置:

地下室の防水-家の寿命を延ばす

防水は、基礎の寿命を大幅に延ばすのに役立ちます。ベースのメンテナンスフリー操作の期間は、この作業の品質によって異なります。基礎の側壁であるコンクリートサポートは、作業溶液が硬化した後、コンクリートビチューメンでコーティングする必要があります。その後、屋根材または発泡スチロールシートを上に接着します。シート防水は、ベースを断熱し、建物を湿気から保護し、木造住宅の耐凍害性を高めます.

重要!凍るような天候ではビチューメンを塗布しないでください-材料は保護特性を失います.

家の中に地下室がある場合は、内側から防水を行うことをお勧めします。地下室の土を深くするために、床に3層の屋根材を置きます。加熱されたビチューメンと一緒に防水シートを接着します。壁に屋根材を見つける必要があります-オーバーラップの長さは30cmです。防水層の上に、少なくとも5cmの厚さのセメント砂スクリードを注ぎます。セラミックタイル、リノリウムなどが適しています仕上げ。.

木造住宅の基礎の修理:価格

木造住宅の基礎を修理する費用は、破壊の程度、使用されている再建技術、土台の面積、家の寸法によって異なります。.

合計金額は、作業の各段階での費用に基づいて決定されます。

  • 基礎の開口部-約700-1000ルーブル/立方メートル。 NS;
  • 構造物を持ち上げて一時的な支柱に取り付ける-35〜5万ルーブル。
  • 資材等の購入費用等.

平均して、改修は1平方メートルです。ストリップ基礎は4〜5千ルーブル、パイル基礎は3.5〜4.5千ルーブルの費用がかかります.

上層階上部構造の基礎の修正

木造住宅の所有者が上層階を追加して居住空間を拡大することにした場合、基盤を強化せずに行うことはできません。 2階は構造物への負荷が大きくなるため、ストリップベースのソールの周囲をより強化またはより大きくする必要があります。ストリップ基礎の上に家を再建するときは、支柱の数を増やす必要があります.

専門家を巻き込んで負荷を計算し、作業量を見積もる方がよいでしょう。専門家が木造住宅の状態、トップレベルを追加する可能性を評価し、プロジェクトの実施のためのいくつかのオプションを提供します.

木造住宅の基礎の修理:ビデオ