家の建設

DIY民家建設

あなたが土地区画の所有者になった場合、あなたはあなた自身の家族の炉の夢に向かって自信を持って一歩を踏み出したので、あなたは祝福することができます。しかし、自分の手で比類のない民家を建てるには、必要な知識をすべて身につけ、多大な労力と労力を費やし、魂の一部を仕事に注ぎ込む必要があります。規範、規則、建設技術は何ですか?これにはどのような書類が必要ですか?民家を建てるとき、どのような費用がかかりますか?これについては、記事でさらに詳しく説明します。コスウィックソリッドボードは、民家のインテリアを作成するのに最適です。.

目次

どこから始めるか?

そして…あなたはあなた自身の手であなた自身の民家を建てることに決めました。ここでは、民家の建設に関する一般的な計画を立て、有名なことわざの便利な呼びかけに従う必要があります。「夏にはそりを準備し、冬にはカートを準備する」というか、開始する必要があります。完全に武装した建物を建てる.

民家の建設用地は、可能な限り建設に適したものでなければならないことに注意する必要があります。建設工事を開始する前に、そのすべての領土的および技術的特性を調査し、そのコストが許容できるかどうかを確認する必要があります.

次に、開発者のサービスを利用するか、自分で家を建てるかを決める必要があります。前者の場合、民家の建設契約を結ぶ必要があり、最初の電話ですぐに仕事を始める準備ができているビルダーの完全に準備されたチームがあります。次に、官僚のトラブルを避けるために必要な書類をすべて集める必要があります。そしてもちろん、民家の建設プロジェクトには特別な注意を払う必要があります。.

自分の手で家を建てることには、多くの良い面があります。第一に、同じ既製の家を購入する場合と比較して、経済的コストが大幅に削減されます。第二に、あなたは自分で建設プロセスを管理し、実行される作業の品質に完全に自信を持つことができます。.

民家建設のための書類

民家を建てるとき、民家の建築を設計するために何が必要か、そして同時にどんな問題があなたを待っているかという質問にあなたは間違いなく戸惑うでしょう。?

もちろん、このプロセスのこの実装を専門家に任せることをお勧めします。この問題に関する適切な知識がないと、多くの時間と神経を費やす可能性があるからです。しかし、あなたは間違いなくこの手順の一般的な考えを持っている必要があります。.

民家建築許可

必要な最初の書類は建築許可です。この文書は、都市計画計画の要件とプロジェクト文書のデータが一致していることの確認です。計画通りに工事を行うことができます.

それを入手するには、建築および都市計画の当局に次の一連の文書を提供する必要があります。

  • 土地区画を使用する権利を確認する行為(売買契約、意志、寄付または交換)。
  • 建設工事のための領土の割り当てに関する決定。
  • 民家建設プロジェクト;
  • 土地区画全体の開発計画。
  • 敷地内にある他の建物の図面.

また、土地区画が逮捕されておらず、邪魔されていないという地区行政からの請願書を事前に準備する必要があります。.

基本的に建築許可の取得には約10暦日かかり、有効期間は3年以内となります。.

ドキュメントの設計と見積もり

許可を得た後、計画された民家の設計見積もりの​​準備とさらなる承認の段階があります.

設計と見積もりの​​ドキュメントを作成するには、設計と建設の組織または民間の建築家とエンジニアの助けを借りることができます.

設計および見積もり文書の承認中に、設計ソリューションが建築基準に準拠しているかどうかのチェックが実行されます。また、さまざまな芸術的ソリューションを使用して構造物を建設する場合は、周囲のアーキテクチャとの一般的な組み合わせが考慮されます。.

監査を実行できるようにするために、そして将来的には設計と見積もりの​​文書の承認を実行できるようにするために、それは以下を含まなければなりません:

  • 技術的および経済的データを含む民家のスケッチとセクション。
  • 他の構造物の表示と設計を含むサイト全体の完全な計画.

このすべての文書は、地方自治体、消防、衛生および疫学サービスと調整する必要があります。.

建設パスポート

次の段階は、プライベートエリア全体の測定とすべての建物の寸法の分割です。この段階は、開発者自身と一緒に都市計画および建築当局によって処理されます。.

この段階が完了すると、開発者、都市計画および建築当局、およびBTIを対象とした3つのコピーで法律が作成されます。その後、開発者は以下を含む建設パスポートを受け取ります。

  • 民家プロジェクト;
  • 土地区画上のすべての建物のプロジェクト。
  • 開発者への土地区画の提供に関する抜粋。
  • 設計機関によって生成された説明文。
  • 民間部門のすべての境界の行動と編集された地図.

民家建設の基準

民家の建設には特別な規則があり、開発者はそれを十分に遵守する必要があります。.

まず、未来の家と道路の間の距離は少なくとも5メートルでなければなりません。防火に準拠するために、2つの住宅の建物間の距離は6〜15メートルの範囲内である必要があります-それはすべて住宅の耐火係数に依存します.

第二に、民家の敷地の総面積と高さに関して特別な制限があります。たとえば、寝室の総面積は少なくとも8 m2である必要があり、リビングルームの場合は12 m2以上、キッチンの場合は6 m2以上、バスルームの場合は1.8m2以上である必要があります。これらのパラメータは、衛生および衛生基準に従って設定されました。登りや通路のサイズに関連する境界もあります。 2つのフロア間の階段の幅は0.9メートル以上である必要があります。同じパラメーターは、廊下の最小寸法です。最小の床の高さは2.5メートルですが、屋根裏部屋の場合は2.3メートルです。地下室が家の中に計画されている場合、その高さは少なくとも2メートルでなければなりません。.

民家の建設に関するすべての規則や規制を知っていると、多くの問題や間違いを避けることができます。.

民家建設プロジェクト

必要なすべての書類の収集と並行して、民家プロジェクトでの作業を開始できます.

民家の設計は規制されていないため、設計の基本を知っている人なら誰でも問題なく家のスケッチを作成することができ、建設許可を得るのに十分です。.

小さなカントリーハウスを建てる予定であれば、プロジェクトは必要ありません。また、すべてのコミュニケーションをまとめる必要もありません。この場合、所有者自身が居心地の良いカントリーハウスの建設に適切な解決策を選択します。.

市のコミュニケーションのフルセットを備えた永住のための民家を建設することが計画されている場合、最良の選択肢は住宅プロジェクトを注文または購入することです.

原則として、民家の建設のための一般的なプロジェクトは、その価格が割り当ての複雑さに依存しますが、次のものが含まれます。

  • 民間建設セクター計画;
  • 家の基礎計画;
  • 家のすべての部屋の計画;
  • すべての配管アクセサリの一般的な図。
  • 配線図;
  • 民家屋根プラン.

他の追加のスキームが含まれる場合がありますが、これは家の設計構造によって異なります。.

民家の建設-完成したプロジェクトの写真を以下に示します.

民家のプロジェクトを検討する際の主なタスクは、建設工事の期間を決定することです。したがって、家のプロジェクトは完全に詳細である必要があります。そうしないと、さまざまな矛盾や質問が発生する可能性があり、建設作業の期間が長くなり、土地区画の所有者の神経とコストが増える可能性があります.

民家建設技術

信頼性の高い民家を建てるには、民家の建設技術を知る必要があります。そうしないと、ほとんどの場合、未踏の落とし穴が将来的に悪い結果につながります。.

れんが造りの民家

レンガは丈夫で耐火性に優れた素材なので、このような家はある種の安心感を与えてくれます。しかし、この建材のマイナスは熱伝導性であり、厚い壁と深い基礎を建てる必要があり、その結果、材料のコストが増加します。れんが造りの家は、壁自体を加熱するために多くの熱を吸収します.

サンドイッチパネルハウス

この技術を使用して建てられた家は、パネルのロックにより、絶対に安全で、エネルギー効率が高く、熱を節約できます。これにより、家の暖房を大幅に節約できます。.

このようなパネルは比較的軽量で、基礎を敷設する必要がありませんが、同時に高い強度と信頼性を提供することができます。.

木造民家

この技術を使って建てられた民家には多くの利点があります.

第一に、木材は非常に通気性が高いため、そのような建物は非常によく換気されています。また、木造住宅は天然素材であり、建築自体も重機を必要としないため、環境に配慮しています。.

第二に、木材は優れた断熱材であり、加工が容易であるため、家の暖房と建設自体の無駄を減らすことができます。.

第三に、木製の丸太小屋は絶妙な外観を持ち、デザインの基礎となる可能性があるため、木材は室内装飾を「主張」しません。.

Thermodomテクノロジー

この技術は、超強力で環境に優しく、熱を節約する発泡スチロールのブロックを使用することを意味します。また、発泡スチロールはさまざまなバクテリアやカビの出現を排除し、2時間の火との接触後にのみ火にさらされます。この材料で作られた壁の厚さは25センチメートルで、技術的特性の点では、50センチメートルのレンガの壁に匹敵します。この技術を使って家を建てるとき、重い土台を建てる必要はありません。.

民家の建設費の計算

家の建設を始める前に、後であなたが空の財布と未完成の家になってしまわないように、すべての廃棄物を計画することは非常に重要です。.

民家の建設費は、主に初期の建設プロジェクト、建築材料の品質、建設の複雑さに依存します。.

民家の費用の計算は、専門的なサービスの助けを借りて、そしてあなた自身で行うことができます.

最初に、将来の住宅の正確な寸法を決定する必要があります。たとえば、住宅の合計サイズと各部屋を個別に決定する必要があります。また、壁の高さと厚さ、基礎の高さ、屋根と屋根材の種類、および家の中のすべての種類の通信などのパラメータにも注意する必要があります。.

次に、民家の建設に関する詳細な計画を作成する必要があります。これには、家、屋根、ファサードのプロジェクト、すべての部屋のレイアウト、および私有地の領域の一般的な計画が含まれます。.

次に、家のプロジェクトに基づいて、建築業者のチームの材料とサービスの実勢価格に基づいて民家を建てるコストの詳細な計算を行う専門家に頼ることができます.

自分で計算したい場合は、このプロセスを大幅に容易にする特別なプログラムがあります。ただし、ソフトウェアの価格が実際の価格と異なる場合があることを考慮する価値があります。建設費を見積もるもう1つの方法は、必要な作業と材料のリスト全体を自分で編集し、地元企業の価格設定ポリシーを見つけて、この方法で家を建てるすべての費用を計算することです。.

建設過程で材料やサービスの価格が上がる可能性があることを考慮に入れて、将来の家に推定計算額の財政のさらに20%を投資する方が良いです。.

民家の建設-ビデオは家のプロジェクトを選択するための主な基準に専念しています.