Puščanje strehe v hiši: navodila za odpravo puščanja

Ne glede na to, kako zanesljive so lastnosti gradbenih materialov, se vsi starajo. Nekateri v 10 letih, nekateri v petdeset. Strešni material ni izjema. Celotna obremenitev zaradi zunanjih vremenskih razmer pade nanjo in spremljanje njene varnosti je dolžnost vsakega gorečega lastnika..

Kaj storiti, če streha pušča?

Verjetno je to vprašanje retorično, a vseeno.

Če ste lastnik stanovanja v večnadstropni stavbi in vašo hišo oskrbuje stanovanjska pisarna, bi se morale ustrezne storitve ukvarjati s popravilom strehe.

Če želite to narediti, morate vložiti pritožbo. Ustno – za hiter in učinkovit odziv organov stanovanjsko -komunalnih storitev ali drugega podjetja za upravljanje. Zelo pogosto ustne izjave ostanejo izjave..

Pisno – za potrditev pritožbe. Pisna pritožba je dokument, na katerega se morajo komunalni delavci odzvati. V izjavi stanovanjskemu uradu je treba podrobno opisati bistvo problema: kdo in kdaj je opazil puščanje, ime ulice, številka hiše in stanovanja, navedite višino materialne škode povzročila. Pri sestavi vloge pri stanovanjskem uradu se sklicuje na regulativne dokumente, klavzule in pogodbe, po katerih se hiša streže. Priložite fotografije iz puščanja s podrobnim opisom dogodka.

V vlogi je nujno zahtevati, da se sestavi komisija za pregled stanovanja in sestavo ustreznega akta.

Stanovanjska pisarna ali druga družba za upravljanje mora v 12 urah po vlogi sestaviti akt o pregledu predmeta. V skladu s klavzulo 72 “Pravil za zagotavljanje javnih služb za državljane” v 24 urah od trenutka pregleda odpravite vzrok puščanja. V skladu z Dodatkom št. 2 “Pravila in norme za tehnično delovanje stanovanjskega sklada”.

Če družba za upravljanje noče sestaviti akta o pregledu objekta, je treba povabiti neodvisno strokovno organizacijo, da sestavi akt o ugotovitvi vzroka puščanja strehe.

Prav tako je treba opraviti ocenjevalni pregled povzročene materialne škode.

Pogosto storitvene organizacije ne izpolnijo zahtev pravočasno. Priporočljivo je, da se takoj pripravite na stik z Državno stanovanjsko inšpekcijo (GHI). Če želite to narediti, morate imeti kopijo overjene pritožbe ali dokument, ki potrjuje dostavo vloge servisni organizaciji..

Odzivni čas GZI je od 20 do 30 dni, odvisno od regije, vendar ne več. Med postopkom preverjanja se lahko kadar koli vprašate, na kateri stopnji je vaša pritožba, in vam je treba dati potrebne dokumente. Na podlagi rezultatov inšpekcijskega pregleda se lahko storitvena organizacija privede do upravne odgovornosti v skladu s členom 7.22 Kodeksa o upravnih prekrških, zanjo pa se izda tudi recept. Družba za upravljanje si ne bo upala ne ravnati po naročilu GZI.

Včasih GZI ne reagira. V tem primeru se morate obrniti na sodišče v skladu s poglavjem 25 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije. Sodišče bo pritožbo obravnavalo v desetem času v skladu s členom 257 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije. Odločitev sodišča je zavezujoča in uradnik GZI bo upošteval odločitev sodišča, sicer pride do kazenske odgovornosti.

Če imate svojo hišo, boste morali popraviti streho ali najeti obrtnika, ki bo delo opravil..

Vzroki puščanja strehe

Preden začnete odpravljati puščanje, morate ugotoviti vzrok puščanja. Običajno lahko te razloge razdelimo v dve veliki skupini: notranje in zunanje.

Strešni material morda nima nič opraviti z dejstvom, da s stropa kaplja voda. Na podstrešju se kondenzira vlaga in spet potone navzdol. Takšne situacije nastanejo, če je parna zapora nepravilno nameščena ali pa sploh ni bila uporabljena. Zrak, nasičen z vodno paro, se dvigne iz prostora na podstrešje, kjer se ohladi in iz njega kondenzira vlaga. Zasičuje talne elemente s poznejšo izgubo rose v prostoru. V tem primeru je potrebno postaviti parno zaporo in zagotoviti dobro prezračevanje podstrešnega prostora..

Primer izolacije podstrešja in neuporabljenega podstrešja.

Sprememba pogojev delovanja hiše, povečanje toplotne izolacije podstrešja ali sten, pomanjkanje prezračevanja ali zoženi prezračevalni kanali – vse to lahko vpliva tudi na spremembo zračne bilance hiše in v skladu s tem lahko povzroči nastanek kondenzacije.

Če se izolacija zmoči, jo je treba zamenjati. Kondenzirana vlaga je izprala vezivo in s tem poslabšala njegove fizikalne lastnosti. V skrajnih primerih se lahko uporablja, vendar mora biti ta del strehe dodatno izoliran.

Mokro izolacijo je treba temeljito posušiti. Hkrati lahko izgubi svoje geometrijske dimenzije..

Med zunanjimi vzroki puščanja strehe je prvi in ​​verjetno tudi glavni rok uporabnosti strešnega materiala. Konec koncev se vse stara, in predvsem strešni material. Izhod iz situacije je očiten – popolna zamenjava strehe.

Eden od razlogov za puščanje strehe je kršitev sosednjih elementov strehe – dimnika in prezračevalnih kanalov. Za odpravo puščanja je potrebno pregledati spoje, očistiti in ponovno zatesniti..

Če ste kot streho uporabili profilirano pločevino ali kovinsko ploščico, so lahko vzrok puščanja strešni vijaki. Med delovanjem se lahko tesnilna podložka posuši, zato jo je treba zamenjati. Drug razlog za puščanje kovinske strehe je nezadostno število pritrdilnih elementov. Težavo je treba odpraviti z dodatnimi pritrdilnimi elementi.

Pri popravilu strehe iz strešnika, bitumenskih ploščic, skrilavca se lahko strešni elementi premaknejo drug glede drugega. Težavo je treba odpraviti z namestitvijo strešnih elementov na pravo mesto ali zamenjavo poškodovanih elementov.

Napačna izbira strešnega materiala lahko negativno vpliva tudi na delovanje strehe. V tem primeru morate strešni material zamenjati z zahtevanim, tistim, ki ustreza naklonu strehe..

Razlogi za puščanje ravne strehe

Možnost ravne strehe pri zasebni stanovanjski gradnji v Evropi in svetu je znana že dolgo. V Ruski federaciji se ta praksa šele uveljavlja in šele začenja iskati svojega potrošnika..

Ravna streha je zelo zanesljiva. Vendar ga je treba pregledati vsaj dvakrat letno. Tudi če streha ni v uporabi.

Strešno kritino je treba pregledati glede razpok, razpok strešne preproge in, če je stanje sumljivo, se je treba odločiti za popravilo ravne strehe. Zamuda pri popravilu lahko povzroči znatne materialne izgube.

Popravilo ravne strehe lahko opravite z lastnimi rokami ali pa najamete izvajalca. Tako v prvem kot v drugem primeru je treba določiti glavne težave strehe za izračun proračuna za popravila strehe.

V skoraj vseh primerih je treba pri popravilu ravne strehe med lokalnim popravilom zamenjati preprogo, ki pokriva zvitek ali njen del.

Preprogo odstranimo z veliko gladilko ali običajno bajonetno lopato, da preverimo izolacijski sloj in stanje cementnega estriha. Če stara preproga nima izboklin, nima velikih razpok in je trdno nameščena, je ni treba odstraniti. Konec koncev, debelejša je streha, večja je njena zanesljivost..

Pri pregledu ravne strehe glede puščanja je treba posebno pozornost nameniti elementom naslonov: previsi, tehnološki prehodi, nadstreški. Upravljajo s pločevino, po potrebi jih je treba preveriti in zamenjati.

Ker je kot nagiba ravne strehe v povprečju 30 mm na 1 meter, se postavljajo visoke zahteve glede kakovosti vseh faz polaganja strehe..

Sodobni bitumenski materiali za kritino strešnih kritin so izdelani na sintetični osnovi, ki ne gnije. Za podlago materiala se uporablja steklena vlakna ali poliester. Podlaga je impregnirana z modificiranim bitumenom, ki ima povečane fizikalne in kemijske lastnosti za obrabo, mehanske deformacije, vzdrži velik padec temperature.

Življenjska doba materiala je 10-15 let.

Pri popravljanju se zvitek razvalja pravokotno na strešno pobočje z prekrivanjem najmanj 10% širine valja.

V primeru lokalnega ali tako imenovanega popravka obližev je treba želeno območje najprej očistiti umazanije in usedlin. Uporablja se za nedavno položeno streho, za skoraj dotrajano streho je nesmiselno uporabljati popravilo popravkov.

Popravilo pozimi: prednosti in slabosti.

Popolno popravilo strehe pozimi ni priporočljivo. Toda tudi ni razloga za čakanje na pomlad ali poletje. Z večino strešnih materialov je mogoče ravnati vse leto, z nekaterimi materiali z manjšimi omejitvami.

Z Odulinom pozimi pri temperaturi zraka -5 ° C je problematično, postane zelo krhek. Za bitumenske skodle omejitev postane do -10 ° C, za euroruberoid -do -15 ° C.

Na splošno je pri temperaturi zraka pod -15 ° C priporočljivo, da ne izvajate zunanjih del, to je posledica možnosti ozeblin in prepovedi na zakonodajni ravni.