Gradnja hiš

Obnova temeljev hiše z lastnimi rokami

Življenjska doba temeljev hiše je od 50 do 100 let in je načeloma primerljiva z življenjsko dobo same stavbe. Vendar pa obstajajo situacije, ko se na starih temeljih, ki sčasoma izgubijo moč, postavljajo nove stene hiše. Za zaščito hiše pred morebitnim uničenjem je treba izvesti številna dela, namenjena obnovi temeljev. O načinih izvajanja tega procesa bomo govorili še naprej..

Kazalo:

Razlogi za izvedbo obnove temeljev doma

Obstajata dva glavna razloga, zakaj temelj potrebuje dodatno popravilo. Prvi med njimi je izguba moči zaradi tal, ki se nahajajo v bližini temeljev. Ta proces je posledica poplav, zemlja je prenasičena z vlago in izgubi se njena nosilnost. Ker nekatera tla pod vplivom vlage izgubijo moč, se v tem primeru krši celovitost temeljev..

Obstajajo primeri, ko zemlja ostane tako močna, vendar se izpere na območjih blizu dna temelja. Izkazalo se je nastanek nekaterih praznin, ta proces je značilen za peščena ali peščena ilovnata tla.

Če je apnenec ali lapor v tleh v velikih količinah, začne temelj na njihovih lokacijah popuščati. Prvi razlog za posedanje stavbe je prisotnost teh vključkov v tleh, njihovo uničenje pod vplivom naravne kisline, zato se praznine, ki nastanejo kot posledica tega procesa, napolnijo z zemljo pod obremenitvijo iz stavbo, hiša pa takrat popusti.

Drugi razlog, zaradi katerega je potrebna rekonstrukcija temelja, je mehansko uničenje samega temelja pod vplivom zunanjih dejavnikov, kot so vlaga, padci temperature, velika obremenitev itd. Običajno se to zgodi po več kot petdesetih letih od datuma ureditve temeljev..

Podzemna voda, ko pride v stik z železnimi konstrukcijami, ki se uporabljajo kot ojačitev temeljev, razjeda. Glavni razlog, zakaj je treba temelj po več letih po izgradnji popraviti, je neskladnost s tehnologijo njegove gradnje. Prva napaka pri gradnji temeljev je napačen izračun njegove globine. Druga napaka je želja graditeljev ali lastnikov hiš, da prihranijo malo pri gradbenem materialu in opremijo temelje na manjši globini, kot so bili izračuni.

Poleg tega se nekateri materiali, ki so nesprejemljivi za ureditev temeljev, pogosto uporabljajo v procesu njihove gradnje. Sem spadajo gradbeni materiali v obliki silikatnih opek ali žlindre betona..

Da bi ugotovili vzrok uničenja temelja in ukrepe za njegovo obnovo, je treba opraviti številna pripravljalna dela za njegovo obnovo.

Rekonstrukcija temeljev hiše cena, analiza in značilnosti škode

Za samostojno izvajanje tega procesa je treba pripraviti posebno opremo, s pomočjo katere bo delo opravljeno. Obstaja pa še ena možnost – obrnite se na specializirano organizacijo za preučitev procesov uničenja temeljev z analizo tal in same zgradbe. Cena takšnih storitev pogosto presega stroške same zgradbe, zato je ceneje, da vsa dela opravite sami.

Najprej je treba opraviti vizualni pregled stavbe, če so na njej razpoke, potem je najpogosteje ta proces dokaz zamrznitve tal v preveč zmrznjeni zimi, nato pa spomladi odtajanja. V tem primeru je treba izvesti samo kozmetična popravila..

Če pa se razpoka ne nahaja le na površini stavbe, ampak tudi v samem temelju, bodo potrebna resnejša popravila. Za pojasnitev tega dejstva je treba razpoke pregledati od začetka do konca. Zato, ko se pojavi razpoka, nanjo postavite oznako, s katero morate izslediti naravo njenega razvoja. Če se razpoka ne poveča več, niso potrebna nobena popravila, razen kozmetičnih. V nasprotnem primeru bi morali poiskati drug razlog, ki vodi do razpokanja sten hiše..

Za izdelavo najpreprostejšega svetilnika, s katerim lahko označite razpoko, vzemite mavčno malto, dodajte ji malo cementa in z njo pokrijte razpoko. Upoštevajte, da se mora po sušenju sestavek trdno oprijeti površine. Priporočena debelina za nanašanje ometne malte je 0,3-0,6 cm. Vsak označevalec mora biti nameščen tako v zgornjem kot v spodnjem delu razpoke. Vsaka razpoka mora imeti dva ali več označevalcev.

Z majhno lopatico nanesite označevalnik, po nastavitvi raztopine na površino narišite majhno črto in oštevilčite vsakega od označevalcev. Datum njihove prijave je zabeležen v posebnem zvezku. Če se razpoka razširi, svetilnik poka. Z določanjem datuma razpokanja je mogoče opazovati hitrost rasti razpoke in njen razvoj. Odvisno od vrste premika se določi površina, pod vplivom katere nastane obremenitev razpok..

Za pravilno rekonstrukcijo temeljev zasebne hiše je treba uporabiti vse metode njene analize. Druga metoda je poleg svetilnikov kopanje jam. Ta metoda je bolj informativna, vendar od izvajalcev zahteva precejšnje fizične in časovne naložbe..

Sestavljen je v kopanju jam v bližini temelja, katerih minimalno število je dve. Običajna jama se imenuje jama, katere globina je primerljiva s samim temeljem. Poleg tega se ta jama izvleče na določenem pobočju, zato sega neposredno do samega temelja..

Za določitev kraja kopanja luknje je potrebno pregledati stene in zgradbo glede deformacije, na mestih njenega izražanja na največji način, in kopanje poteka. Tako je po izvedbi takega postopka mogoče ugotoviti globino temelja, količino podtalnice, materiale, iz katerih je bila izvedena, pa tudi ukrepe za njeno hidroizolacijo tudi med gradnjo ..

Če želite določiti količino podtalnice, po kopanju jame počakajte nekaj dni. Če so prisotne ali presežne, bodo napolnile jamo. Poleg tega bo s pomočjo komercialnih testov mogoče določiti raven kislin in alkalij v vodi. Po ugotovitvi razlogov za uničenje temelja se sestavi načrt za nadaljnje ukrepe, namenjene sanaciji temeljev.

Tehnologija obnove temeljev hiše naredi sam

Obstajajo situacije, ko razlogi za uničenje temeljev zahtevajo najem cele ekipe strokovnjakov. Na primer, obsežni plazovi zahtevajo strokovno obravnavo s posebnimi stroji in opremo. Če pa je temelj na začetni stopnji uničenja, je povsem mogoče popraviti z lastnimi rokami..

Dogaja se, da temelj potrebuje popravilo, ko je poplavljen. V tem primeru je treba sprejeti številne ukrepe za izvedbo del pri urejanju drenaže ali drenaže.

Eden od razlogov za poplave je stik in vdor vlage zaradi prekomernega deževja ali taljenja snega. V tem primeru morate opremiti pregrado v obliki pol metra slepega območja.

Če se je pod vplivom določenih dejavnikov raven podzemne vode povečala, je treba opremiti drenažni sistem. V tem primeru je drenažni sistem zaprta zanka v obliki jarka, ki se kopa po obodu temelja. V jarek je treba položiti cevi s perforacijami, ki jih naknadno zasipamo z gramozom.

Drug priljubljen razlog za obnovo temeljev podeželskih hiš je nastanek razpok zaradi dejstva, da so bili temelji postavljeni višje od stopnje zamrznitve tal. Pod vplivom dviganja tal pride do deformacije stavbe. V tej situaciji je treba najprej opraviti številna dela, katerih namen je zagotoviti dodatno toplotno izolacijo temeljev..

Če želite to narediti, po obodu temelja, ki sega le do njegovega podplata, je treba izkopati jarek, ki ga je treba pokriti s peskom ali gramozom, ti materiali se ne morejo razširiti pod vplivom vlage ali zmrzali in imajo odlične toplotne izolacijske lastnosti..

Na pesek ali gramoz je potrebno položiti izolacijo, nato pa opremiti slepo območje. Polnjenje je mogoče urediti izključno s plastjo izolacije, vendar takšni ukrepi lastnikov hiše ne bodo stali poceni.

Nasvet: Če na površini temelja ni hidroizolacije, poskrbite za njeno ureditev pred zasipavanjem. Poleg tega ne smemo pozabiti na stran temeljev, ki potrebuje tudi dodatno izolacijo..

Najtežja in zamudna možnost za izvedbo je obnova temeljev opečne hiše ali katere koli druge stavbe ob prisotnosti hudih poškodb. Najprej se ugotovijo razlogi, ki vodijo do posledic uničenja, in njihova prisotnost v tem trenutku. Nadalje se izvajajo številni ukrepi za njihovo odpravo: vgradnja kislinsko odporne hidroizolacije, odstranjevanje vlage z drenažo itd..

Če temelj ni pravilno okrepljen, se izvede tudi njegovo postopno uničenje, saj zaradi tega temelj ne more racionalno porazdeliti obremenitve stavbe.

Nekateri strokovnjaki priporočajo krepitev temelja z jarkom, izkopanim po njegovem obodu, napolnjenem z betonom in s temeljem povezanim s temeljem. Učinek takšnih dogodkov praktično ni oprijemljiv.

Ustvarjanje novih temeljev pod obstoječo stavbo – obstajajo situacije, ko se tako radikalnemu ukrepu ni mogoče izogniti. Če želite okrepiti temelje v opečni hiši, morate kopati temelj na določenih območjih, ki so najbolj dovzetna za deformacije. Dolžina vsakega odsekov ne sme presegati enega metra. Priporočljivo je, da temelj izkopljete od znotraj in od zunaj, če je mogoče.

Obnova temeljev lesene hiše zahteva skrbnejši odnos do nje. Vendar so ta dela lažja kot popravilo temeljev stavbe iz betona ali kamna. Za obnovo temeljev v leseni hiši se izvede dodatna ojačitev spodnjega roba lesa, s čimer se zmanjša obremenitev površine temelja.

Kako popraviti temelje stavbe s piloti

Za rekonstrukcijo klasičnega betonskega temelja se pogosto uporabljajo piloti. Ti elementi se odlično upirajo visokim obremenitvam in jih je enostavno namestiti pod stavbo. Poleg tega, če njihove stroške primerjamo z rekonstrukcijo temeljev po betonski metodi, je namestitev pilotov veliko cenejša in bolj praktična..

Življenjska doba vijačnega kupa je več kot 80 let. Poleg tega vam za namestitev ni treba najeti posebne opreme. Vijačni piloti vam omogočajo popravilo lesene zgradbe, vendar bi morali za večjo prenovo najeti posebno tehniko, s katero boste hišo postopoma razumeli.

Za določitev števila in velikosti vsakega kupa je treba upoštevati skupno težo stavbe, preučiti je treba tudi prisotnost dodatnih vključkov in podtalnice v tleh. Po dvigu hiše se dela na demontaži predhodno postavljenega temelja. Upoštevajte, da morajo biti nosilne stene nameščene neposredno pod piloti. Za privijanje pilotov do globine se uporablja poseben vzvod. Predhodna dela je treba opraviti na natančni oznaki, lokaciji vsakega kupa. Globina vgradnje kupa mora biti takšna, da mora obvezno preseči stopnjo zmrzovanja tal. Za nadzor enake višine vseh pilotov se uporablja vodostaj. Za povezovanje pilotov med seboj je priporočljivo uporabiti jekleni kanal. Če želite določiti njegovo velikost, morate upoštevati velikost obremenitve stavbe. Dokončanje del pri popravilu temeljev, postopek montaže stavbe na nameščene pilote.

Piloti so pomembni, če so tla območja šibka in pogosto popustijo. Poleg tega mora biti za podaljšanje življenjske dobe lesenih hiš temelj, na katerem so nameščene, dobro hidroizoliran..

Za izvedbo dodatne hidroizolacije temeljev morate po izgradnji lesene hiše opremiti jarek po obodu temelja in očistiti površino sten hiše pred umazanijo. Nadalje je stena stavbe obdelana z vročim bitumnom, na katerega je v obliki pločevine vgrajen ekspandirani polistiren. Tako je temelj zaščiten pred vlago in je izoliran. Ob prisotnosti vlage v kleti je treba izvesti ne samo zunanjo, ampak tudi notranjo hidroizolacijo temeljev.

Video o obnovi temeljev hiše: