Evlerin inşaatı

DIY ev temeli rekonstrüksiyonu

Bir evin temelinin hizmet ömrü 50 ila 100 yıl arasındadır ve prensipte binanın hizmet ömrü ile karşılaştırılabilir. Bununla birlikte, zamanla gücünü kaybeden eski bir temel üzerine bir evin yeni duvarlarının dikildiği durumlar vardır. Evi olası yıkımlardan korumak için vakfın yeniden inşasına yönelik bir takım çalışmalar yapılmalıdır. Bu süreci gerçekleştirmenin yolları hakkında daha fazla konuşacağız..

İçindekiler:

Bir ev temelinin yeniden inşası için nedenler

Vakfın ek onarımlara ihtiyaç duymasının iki ana nedeni vardır. Bunlardan ilki, temelin yakınında bulunan toprağın güç kaybından oluşur. Bu süreç selin bir sonucudur, toprak neme aşırı doyar ve taşıma kapasitesinde bir kayıp olur. Nemin etkisi altındaki bazı topraklar güç kaybettiğinden, bu durumda temelin bütünlüğü ihlal edilir..

Toprağın güçlü kaldığı, ancak temelin tabanına yakın alanlarda yıkandığı durumlar vardır. Bazı boşlukların oluşumu ortaya çıkıyor, bu işlem kumlu veya kumlu tınlı toprak için tipiktir..

Toprakta çok miktarda kireçtaşı veya marn varsa, bulundukları yerlerde temel sarkmaya başlar. Yapının çökmesinin birinci nedeni, toprakta bu kapanımların varlığı, doğal asit etkisi altında yok olmaları, dolayısıyla bu işlem sonucunda oluşan boşlukların topraktan gelen yük altında toprakla dolmasıdır. bina ve ev o sırada çöküyor.

Temelin yeniden inşası ihtiyacına yol açan ikinci neden, nem, sıcaklık düşüşleri, ağır yük vb. Gibi dış faktörlerin etkisi altında temelin kendisinin mekanik olarak tahrip olmasıdır. Bu genellikle kuruluş düzenlemesinin tarihinden itibaren elli yıldan fazla bir süre sonra olur..

Yeraltı suyu, temel takviyesi olarak kullanılan demir yapılarla temas ettiğinde korozyona uğrar. Vakfın inşaatından birkaç yıl sonra onarılmasının temel nedeni, inşaat teknolojisine uyulmamasıdır. Temellerin yapımındaki ilk hata, derinliğinin yanlış hesaplanmasıdır. İkinci hata, inşaatçıların veya ev sahiplerinin yapı malzemelerinden biraz tasarruf etme ve temeli hesaplamalardan daha sığ bir derinlikte donatma arzusudur..

Ek olarak, temellerin düzenlenmesi için kabul edilemez olan bazı malzemeler, yapım sürecinde oldukça sık kullanılmaktadır. Bunlar, silikat tuğla veya cüruf betonu şeklindeki yapı malzemelerini içerir..

Vakfın yıkılmasının nedenini ve yeniden inşası için eylemleri belirlemek için, yenilenmesine yönelik bir dizi hazırlık çalışması yapılmalıdır..

Konut fiyatının temelinin yeniden inşası, hasarın analizi ve özellikleri

Bu sürecin bağımsız olarak uygulanması için, işin yapılacağı özel ekipman hazırlanmalıdır. Bununla birlikte, başka bir seçenek daha var – toprağı ve binanın kendisini analiz ederek vakfın imha süreçlerini incelemek için uzman bir kuruluşla iletişime geçmek. Bu tür hizmetlerin fiyatı genellikle binanın maliyetini aşar, bu nedenle tüm işleri kendi başınıza yapmak daha ucuzdur..

Her şeyden önce, üzerinde çatlaklar varsa, binanın görsel bir incelemesi yapılmalıdır, o zaman çoğu zaman, bu süreç çok soğuk bir kışın toprağın donduğunun ve daha sonra ilkbaharda çözülmesinin kanıtıdır. Bu durumda sadece kozmetik onarımlar yapılmalıdır..

Bununla birlikte, çatlak sadece binanın yüzeyinde değil, aynı zamanda temelin kendisinde de bulunuyorsa, daha ciddi onarımlar gerekecektir. Bu gerçeği açıklığa kavuşturmak için çatlaklar baştan sona incelenmelidir. Bu nedenle, bir çatlak göründüğünde, üzerine gelişiminin doğasını izlemeniz gereken bir işaret koyun. Çatlak artık büyümezse, kozmetik dışında herhangi bir onarım gerekli değildir. Aksi takdirde evin duvarlarının çatlamasına neden olan başka bir sebep aramalısınız..

Bir çatlağı işaretlemek için kullanılabilecek en basit deniz fenerini yapmak için, bir sıva harcı alın, üzerine biraz çimento ekleyin ve çatlağı bununla kapatın. Bileşim kuruduktan sonra yüzeye sıkıca yapışması gerektiğini lütfen unutmayın. Sıva harcı uygulaması için önerilen kalınlık 0,3-0,6 cm’dir.Markaların her biri çatlağın hem üst hem de alt kısımlarına yerleştirilmelidir. Her çatlak iki veya daha fazla işarete sahip olmalıdır.

İşaretleyiciyi uygulamak için küçük bir spatula kullanın, solüsyonu yerleştirdikten sonra yüzeye küçük bir çizgi çizin ve işaretleyicilerin her birini numaralandırın. Başvuru tarihleri ​​özel bir deftere kaydedilir. Çatlak genişlerse, deniz feneri çatlar. Çatlama tarihini belirleyerek çatlak büyüme oranını ve gelişimini gözlemlemek mümkündür. Yer değiştirmenin türüne bağlı olarak, çatlaklar üzerindeki yükün etkilendiği alan belirlenir..

Özel bir evin temelinin doğru şekilde yeniden inşası için tüm analiz yöntemleri kullanılmalıdır. İşaretlerin yanı sıra ikinci yöntem çukur kazmaktır. Bu yöntem daha bilgilendiricidir, ancak sanatçılarından önemli ölçüde fiziksel ve zaman yatırımı gerektirir..

Asgari sayısı iki olan temele yakın kazma çukurlarından oluşur. Sıradan bir çukura, derinliği temelin kendisiyle karşılaştırılabilir olan çukur denir. Ayrıca bu çukur belirli bir eğimde çekilerek doğrudan temelin kendisine ulaşır..

Bir çukur kazma yerini belirlemek için, duvarları ve binayı deformasyon için, ifade ettiği yerlerde en büyük şekilde incelemek gerekir ve kazma gerçekleşir. Böylece, böyle bir işlemi gerçekleştirdikten sonra, temelin derinliğini, yeraltı suyu miktarını, yapıldığı malzemeleri ve inşaat sürecinde bile su yalıtımına yönelik önlemleri öğrenmek mümkündür. ..

Yeraltı suyu miktarını belirlemek için bir çukur kazdıktan sonra birkaç gün beklemelisiniz. Varsa veya fazlaysa çukuru doldururlar. Ayrıca ticari testler yardımıyla sudaki asit ve alkali seviyelerinin belirlenmesi mümkün olacaktır. Vakfın yıkılma sebepleri belirlendikten sonra, vakfın onarılmasına yönelik daha ileri eylemler için bir plan hazırlanır..

DIY ev temeli rekonstrüksiyon teknolojisi

Vakfın yıkılmasının nedenlerinin bütün bir uzman ekibinin işe alınmasını gerektirdiği durumlar vardır. Örneğin, geniş çaplı heyelanlar, özel makine ve ekipmanlarla profesyonel tedavi gerektirir. Ancak, temel yıkımın ilk aşamasındaysa, onarımla kendi ellerinizle başa çıkmak oldukça mümkündür..

Sular altında kaldığında vakfın onarılması gerekiyor. Bu durumda, drenaj veya drenaj düzenlemesi ile ilgili çalışmaları yürütmek için bir takım önlemler alınmalıdır..

Taşkın nedenlerinden biri, aşırı yağmurlardan veya eriyen karlardan kaynaklanan nem teması ve içeri girmesidir. Bu durumda, yarım metrelik kör alan şeklinde bir çarpma bariyeri donatmalısınız..

Belirli faktörlerin etkisi altında yeraltı suyu seviyesi artmışsa, drenaj sistemi donatılmalıdır. Bu durumda, drenaj sistemi, temelin çevresi boyunca kazılmış bir hendek şeklinde kapalı bir döngüdür. Delikli borular, daha sonra çakılla doldurulacak olan açmanın içine döşenmelidir..

Kır evlerinin temellerinin yeniden inşasının bir başka popüler nedeni, temelin toprağın donma seviyesinden daha yükseğe döşenmesi nedeniyle çatlakların oluşmasıdır. Toprağın kabarmasının etkisi altında yapının deformasyonu meydana gelir. Bu durumda, her şeyden önce, temelin ek ısı yalıtımını sağlamaya yönelik bir takım çalışmalar yapılmalıdır..

Bunu yapmak için, vakfın çevresi boyunca, sadece tabanına ulaşan, kum veya çakılla kaplanması gereken bir hendek kazılmalıdır, bu malzemeler nem veya don etkisi altında genişleyemez ve mükemmel termal özelliklere sahiptir. yalıtım özellikleri..

Kum veya çakılın üzerine yalıtım koymak ve ardından kör alanı donatmak gerekir. Dolguyu yalnızca bir yalıtım tabakası ile düzenlemek mümkündür, ancak bu tür eylemler evin sahiplerine ucuza mal olmaz..

Tavsiye: Temel yüzeyinde su yalıtımı yoksa dolgu öncesi yerleşimine dikkat ediniz. Ayrıca, ek yalıtım gerektiren vakfın yanını da unutmamak gerekir..

Uygulanması en zor ve zaman alıcı seçenek, ciddi hasar durumunda bir tuğla evin veya başka bir binanın temelinin yeniden inşasıdır. İlk olarak, yıkımın sonuçlarına yol açan nedenler ve şu anda varlıkları belirlenir. Ayrıca, bunları ortadan kaldırmak için bir dizi önlem alınır: aside dayanıklı su yalıtımının kurulması, drenaj kullanılarak nemin giderilmesi vb..

Temel doğru bir şekilde güçlendirilmezse, kademeli yıkımı da gerçekleştirilir, çünkü bunun bir sonucu olarak, temel yükü binadan rasyonel olarak dağıtamaz..

Bazı uzmanlar, temelin çevresine kazılmış, betonla doldurulmuş ve temele ankrajlarla bağlanmış bir hendekle güçlendirilmesini önermektedir. Bu tür olayların etkisi pratikte somut değildir..

Mevcut bir bina altında yeni bir temel oluşturmak – böyle radikal bir önlemin vazgeçilemeyeceği durumlar vardır. Bir tuğla evde temeli güçlendirmek için, temeli deformasyona en duyarlı belirli alanlarda kazmalısınız. Bölümlerin her birinin uzunluğu bir metreyi geçmemelidir. Mümkünse temelin hem içeriden hem de dışarıdan kazılması tavsiye edilir..

Bir ahşap evin temelinin yeniden inşası, ona karşı daha dikkatli bir tutum gerektirir. Ancak bu işler, beton veya taştan yapılmış bir binanın temelini onarmaktan daha kolaydır. Bir ahşap evde temeli eski haline getirmek için kerestenin alt kenarının ek takviyesi yapılır, böylece temel yüzeyindeki yük azaltılır..

Kazık kullanarak bir binanın temeli nasıl onarılır

Klasik bir beton temelin yeniden inşası için genellikle kazıklar kullanılır. Bu elemanlar, yüksek yüklere mükemmel şekilde dayanır ve binanın altına kolayca monte edilir. Ek olarak, maliyetlerini beton yöntemi kullanarak vakfın yeniden inşası ile karşılaştırırsak, kazıkların montajı çok daha ucuz ve daha pratiktir..

Vida yığınının hizmet ömrü 80 yıldan fazladır. Ayrıca, kurmak için özel ekipman kiralamanıza gerek yoktur. Vidalı kazıklar ahşap bir binayı onarmanıza izin verir, ancak büyük bir revizyon için evin yavaş yavaş anlaşılacağı özel bir teknik kiralamanız gerekir..

Her bir yığının sayısını ve boyutunu belirlemek için, binanın toplam ağırlığı dikkate alınmalı ve ayrıca, içinde ek kapanımlar ve yeraltı suyu varlığı açısından toprak incelenmelidir. Evi yükselttikten sonra, daha önce kurulmuş olan temelin sökülmesi için çalışmalar yapılıyor. Taşıyıcı duvarların doğrudan kazıkların altına yerleştirilmesi gerektiğini lütfen unutmayın. Kazıkları derinliğe vidalamak için özel bir kol kullanılır. Her yığının yeri olan doğru işaretleme üzerinde ön çalışmalar yapılmalıdır. Kazık döşeme derinliği, toprak donma seviyesinin aşılması zorunlu olacak şekilde olmalıdır. Tüm kazıkların aynı yüksekliğini kontrol etmek için bir su seviyesi kullanılır. Kazıkları birbirine bağlamak için çelik kanal kullanılması tavsiye edilir. Büyüklüğünü belirlemek için, binadan gelen yükün büyüklüğünü dikkate almalısınız. Temelin onarımı ile ilgili çalışmaların tamamlanması, binanın kurulu kazıklar üzerine monte edilmesi işlemi.

Kazıklar, alanın toprağı zayıfsa ve genellikle azalırsa önemlidir. Ek olarak, ahşap evlerin hizmet ömrünü uzatmak için üzerine kuruldukları temelin iyi su geçirmez olması gerekir..

Temelin ek su yalıtımını yapmak için, bir ahşap evin inşasından sonra, temelin çevresine bir hendek yerleştirmeli ve evin duvarlarının yüzeyini kirden temizlemelisiniz. Ayrıca, binanın duvarı, üzerine genişletilmiş polistirenin levha şeklinde yerleştirildiği sıcak bitüm ile işlenir. Böylece temel nemden korunur ve yalıtılır. Bodrumda nem varlığında, temelin sadece dış değil, aynı zamanda iç su yalıtımı da yapılmalıdır..

Evin temelinin yeniden inşası videosu: