Evlerin inşaatı

Çatı sızıntısı – nedenleri ve çözümleri

Son zamanlarda tavanda ıslak lekeler belirmeye başladıysa, bir süre sonra sarı-kirli lekelere dönüşmeye başladıysa, o zaman tek bir sonuç vardır – bir çatı sızıntısı oluşmuştur. Makalede çatı sızıntılarının nedenlerini ve onarım yöntemlerini ele alacağız..

İçerik:

Çatı sızıntısı kaynağı

  • Çatıda bir kusur, yani okuma yazma bilmeyen bir kurulum, düşük kaliteli malzeme veya doğal aşınma ve yıpranma;

  • dikey elemanların (borular, antenler, duvarlar vb.) temas noktalarındaki sıkılığın zarar görmesi;
  • çatı “pastası” düzenlerken teknolojinin ihlali.

Kusuru zamanında ortadan kaldırmak gerekir, aksi takdirde daha ciddi sonuçlara yol açabilir: mantar, küf gelişimi; elektrik kablolarının arızası; tavanların deformasyonu, çatı yapısının çökmesi.

Çatı sızıntısı nasıl giderilir

Sızdıran bir çatı hoş olmayan bir iştir ve bu sorunun çözümünü ertelememelisiniz. Çok katlı bir bina ve özel bir ev için, sızıntı giderme aşamaları farklı olacaktır, ancak onları birleştiren bir şey var – nedeni belirlemek.

  • Dairenin sahibi, sorun hakkında yazılı bir açıklama ile konut ve toplum hizmetlerinin acil servisine başvurmalıdır. Kamu hizmeti çalışanı belgeyi imzalamalıdır. Başarısız olarak, başvuru sahibine kağıdın bir kopyası verilir..
  • Pasaportun bir kopyası ve tapu belgeleri başvuruya eklenir. 14 gün içinde, biri sızıntının nedenini ve diğeri – mülke verilen zararı gösterecek protokoller hazırlayacak olan tesise bir komisyon gitmelidir. Ayrıca hasarın fotoğrafını veya videosunu çekmekten zarar gelmez. Soruna barışçıl bir çözüm getirilmediyse, bir iddia beyanı ile güvenle mahkemeye gidebilirsiniz..
  • İnşaat ekiplerinin hizmetlerine başvuran özel bina sahipleri, doğrudan yönetici ile iletişime geçmelidir. Bir sözleşmenin varlığı, kötü yapılan işin zarar görmesi veya değiştirilmesi için tazminat hakkı verir. Bazen “ustalar” kendi kusurlarını kabul etmezler, bu durumda bağımsız uzmanların hizmetlerine başvururlar ve sonra mahkemeye gidebilirsiniz..

  • Çatı kaplama işi bağımsız olarak yapıldıysa, ortaya çıkan sızıntı ile kendi başınıza ve masrafları size ait olmak üzere başa çıkmak zorunda kalacaksınız. Bu amaçlar için, sözleşmenin imzalanmasını ve yapılan iş eylemlerini unutmadan deneyimli çatı ustalarıyla iletişime geçmeniz önerilir..

Güvenlik ve diğer öneriler

Çatı kaplama işinin yüksek yaralanma riski taşıdığı unutulmamalıdır. Burada kayabilir, baş dönmesinden tökezleyebilirsiniz. Bunlar, deneyimli çatı ustalarının gerekli tüm manipülasyonları gerçekleştireceği uzman bir şirketle iletişim kurmak için yeterince ciddi argümanlardır..

  • Onarım yapmak, özelliklerine uygun yüksek kaliteli yapı malzemelerinin seçimini içerir. Ek olarak, birçok ekip, yalnızca sızıntının yerini belirlemeye değil, aynı zamanda tüm çatının gerçek durumunu temsil etmeye izin veren bir kızılötesi kamera kullanır..

  • Elde edilen verilere dayanarak, işin kapsamı ve niteliği belirlenir ve bir tahmin yapılır. Ardından, maliyeti ve koşulları, hakları ve yükümlülükleri yansıtan bir anlaşma imzalanır ve bir garanti yükümlülüğü belirlenir..

Çatı sızıntısı önleme

Çatı sızıntısı gibi bir faktörden kaçınmak için sadece birkaç temel kuralı takip edebilirsiniz..

  • yetkin proje. Yanlış tasarlanmış bir çatı eğimi, korkuluk, oluk veya korniş, eriyik veya yağmur suyunun zor drenajına neden olabilir. Mimari olarak karmaşık bir çatı (çok sayıda elemanın varlığı) ayrıca havalandırılmamış alanların oluşumuna “katkıda bulunur” ve bu da nemin birikmesini mümkün kılar..

  • Kurulum teknolojisine uygunluk. Sözde pasta yaparken paradan tasarruf etmemelisiniz. Her katman kaliteli malzemelerden yapılmalıdır. Tüm kurulum tavsiyelerine uyulmalıdır. Buhar bariyerinin yanlış montajı yoğuşmaya yol açacaktır. Biriken nem odanın içindeki tavanda görünecektir..
  • İnşaat malzemelerinin kalitesi ve inşaat ekibinin tecrübesi. Sızıntı birçok faktöre bağlanabilir, ancak çoğu zaman nedeni malzemenin kalitesindedir. Ve hatta kalitede değil, özelliklerinde. Örneğin, böyle bir kaplama zamanla kırılgan hale gelmesine ve hızla başarısız olmasına rağmen, birçok insan hala haddelenmiş bitüm bazlı su yalıtımını tercih ediyor. Tüm çatının işleyişi çatı ustalarının niteliklerine bağlıdır. Bu nedenle, ustaların seçimi daha az özenle ele alınmalıdır..

Çatı sızıntılarının onarımı

  • Özel bir binada, ilk adım çatı alanını incelemektir. Yapıyı (kirişler, döşeme, zemin) küf veya çürüme açısından kontrol etmek gerekir. Örneğin su, ister metal ister ahşap olsun, herhangi bir yüzeyde koyu leke bırakabilir..
  • Tavan arasına döşenen elektrik kablolarının kontrol edilmesi zorunludur. Hasar varsa, derhal onarılmalıdır..
  • Bir sonraki adım, harici doğrulamadır. Çatı malzemesinin dikey elemanlarla birleşim yerlerinde yalıtım dikkatlice kontrol edilir. Vadilerde yaprak, dal ve benzeri birikim olup olmadığı araştırılır. Güçlü rüzgarlardan zarar görmüş olabilecek saçak tahtası da bütünlük açısından kontrol edilir..
  • Ayrıca havalandırma sisteminin kanalları, drenaj boruları, oluklar incelemeye tabi tutulur. Her durumda, enkazdan temizlenirler. Kaplamada cips, ezik veya çatlak olmamalıdır.
  • Tespit edilen neden, büyüklüğü ile değerlendirilir, önemsiz ise, o zaman kısmi çalışma yapılır, ancak genellikle büyük onarımlar gerektiğinde durumlar ortaya çıkar..

  • Bu, özellikle sızıntı hemen tespit edilmemişse geçerlidir. Burada ısı yalıtım tabakasının ne kadar ıslak olduğunu belirlemek imkansızdır. Sıcaklık farkının etkisi altında katmanlar arasında sıkışan nem, “kek” in iç kısmını tahrip edecektir. Bu bağlamda, çatıdaki bir kusurun ortadan kaldırılması, yalnızca kısa vadeli bir etkiye yol açacaktır. Hasar miktarı hakkında herhangi bir şüphe varsa, yalıtımı ve diğer malzemeleri kısmen veya tamamen değiştirmek daha iyidir..
  • Görünür faktörlerin yokluğunda, yağış sırasında tavan arasına çıkmalı ve yerinde nem penetrasyonunun yerini bulmalısınız. Nokta bir işaretleyici veya tebeşirle işaretlenir ve iyi havalarda hasar onarılır.
  • Hava tahmini önümüzdeki yağmur haftasında söz vermiyorsa, çatıya bir şişe su koyabilir ve adım adım bir “sağan yağmur” simülasyonunu metodik olarak yapabilirsiniz. Bu sırada asistan, çatının sızmasının yerini ve olası nedenini belirlemek için tavan arasında olmalıdır..

Problem çözme

Piyasada çok çeşitli çatı yapı malzemeleri bulunmaktadır. Bu bağlamda, en yaygın sızıntı nedenleri, popüler çatı kaplamaları örneği kullanılarak aşağıda sunulmuştur..

Profilli döşeme

  • Bu tabaka malzemenin sızıntısının nedeni genellikle conta elemanlarının arızalanması veya dolgu tabakasının doğal olarak tahrip olmasıdır. Tüm levhayı sökmek ve çatı mastiği uygulamak veya contayı değiştirmek gerekir..
  • Bazen, donanımın dik açıyla vidalanmaması nedeniyle bağlantı noktalarından nem nüfuz eder. Bu durumda O-ring deforme olur ve sıkılığını kaybeder. Eliminasyon, bağlantı elemanlarının değiştirilmesi ve deliğin su geçirmez mastik ile işlenmesiyle gerçekleştirilir..
  • Küçük mekanik hasarlar kapatılmıştır, büyük deliklerle tüm levhayı çıkarmanız ve yenisini takmanız gerekecektir..

  • Görünür bir bütünlük ihlali yoksa, belki de nedeni havalandırma sisteminin yokluğunda yatmaktadır. Sıcaklık farkının etkisi altındaki nem yoğunlaşır ve çatı kaplama malzemesinin iç kısmında damlalar şeklinde görünür. Böylece tavanlara, yalıtım malzemelerine nüfuz eder ve dolayısıyla tavanda görünür..
  • Bu görev, çatı altı havalandırma düzenlenerek çözülür..

Zona hastalığı

  • Doğal çatı kiremitleri pratik olarak sonsuz malzemeler kategorisine girer, ancak yalnızca döşeme teknolojilerine sıkı sıkıya bağlı kalır. Kurulum 10-20 ° eğimli bir çatıda yapıldıysa, belki de ek bir su yalıtım malzemesi tabakası sağlanmamıştır..
  • 50 ° üzerinde bir çatı eğimi ile, parçalar özel klipsler veya kendinden kılavuzlu vidalarla sabitlenir. Bağlantı elemanları zamanla gevşeyebilir ve sonbahar döneminde elemanlar arasına giren nem, kışın onları kırar (buz daha dayanıklı bir malzemeyi tahrip edebilir). Burada çatı halısının hem kısmen hem de tamamen yeniden döşenmesi mümkündür..

  • Özellikle karmaşık şekillerdeki çatıları düzenlerken, bazı kiremitleri kesmenin gerekli olduğuna dikkat edilmelidir. Bu durumda, oluşan tüm kesikler ve çizikler, aynı buzun etkisi altında daha fazla tahribatı önlemek için bitüm mastik ile muamele edilir..

  • metal kiremit son derece güvenilirdir, ancak yine de sızıntıların olabileceği durumlar vardır. Genellikle neden, özellikle sırt bölgesinde, eklemlerin sıkılığının ihlalidir. Boşluklar dolgu macunu ile doldurulur veya çatı bandı ile kaplanır..

  • Tüm yük onlara aktarıldığı için tüm bağlantı elemanları kontrol edilmelidir. İdeal olarak, cıvataları yılda bir kez sıkın. Donanımda EPDM kauçuktan yapılmış bir rondela bulunmalıdır, ancak daha ucuz olan sızdırmazlık elemanı 2 yıl içinde çökecektir. Böylece, nem sakin bir şekilde kapağın altına ve daha sonra tüm sonuçlarla birlikte çatının iç yapısına girer..
  • Kesik noktalar, çizikler ve küçük çatlaklar korozyonu önlemek için akrilik boya ile kaplanmıştır. Büyük hasarlar için çelik bir yama uygulanır. İstenirse, tüm tabakayı değiştirebilirsiniz, tüm dikişler özel bir bantla yapıştırılır..
  • Oluklu mukavvada olduğu gibi burada da yoğuşma oluşabilir, bu nedenle havalandırma sisteminin kurulumuna gereken özen gösterilmelidir..

  • Bitümlü zona yeniden yapılanmaya en uygun olanı. Güneşin etkisi altında sinterlenir ve yapıştırılır. Sızıntının nereden geldiğini anlamak zor olduğu için sorunlu bölgeyi belirlemek zordur..
  • Şişirilmiş karo demonte edilir. Muhtemel olmayan dikkatlice çıkarmak mümkünse, mastiği uyguladıktan sonra içeriden tekrar monte edilir. Dış taraf da çatı yapıştırıcısı ile kaplanmalıdır. Ancak hasarlı elemanın yenisiyle değiştirilmesi daha olasıdır..

  • Çatıya ne tür bir kiremit döşendiğine bakılmaksızın, baca, boru vb. birleştiği yerler dikkatlice incelenir.Sorunlu alanlar, güvenilir bir koruyucu film oluşturan bir polimer (şeffaf) karışımı ile tedavi edilebilir..

Metal levha

  • galvanizli demir acil bir durumun ana nedenlerinden biri olan daha sık aşınır. Burada oluşan pas metal bir fırça ile fırçalanır. Daha sonra benzer bir malzemeden bir yama uygulanır. Yama, hasarlı alandan en az 10 cm daha büyük olmalıdır. Sabitleme lehim ile yapılır, fazla kaynak bir dosya ile dikkatlice çıkarılır.
  • Sadece restore edilen çatı alanının değil, tüm yüzeyin korozyon önleyici içeren boya ile boyanması tavsiye edilir..

  • Çok sayıda veya büyük hasar nedeniyle nokta onarımı pratik değilse, tüm levha değiştirilmelidir. Kıvrımlar özel bir cihazla sarılır. Önleme için, bu aletle tüm ortak dikişlerin üzerinden geçilmesi tavsiye edilir..

kayrak

Bu en ucuz ve mevcut malzemedir, bazı çatıların 30 yıl dayandığını belirtmekte fayda var. Ancak doğal yaşlanma, uygun bakım eksikliği veya mekanik hasarlardan dolayı sızıntı meydana gelebilir..

  • Küçük çatlakları kapatmak için bir bez parçası yeterlidir. Kumaş yağlı boya ile bolca doyurulmalı ve hasarlı bölgeye uygulanmalıdır. Daha sonra tüm çatı boyanır. Bu tür onarımlar basit ve ucuzdur, ancak ne yazık ki kısa ömürlüdür. Böyle bir yama, prosedürün tekrarlanması gerektiğinden yaklaşık 3-4 yıl sürebilir..
  • Yuvalar epoksi veya benzeri bir yapıştırıcı ile doldurulabilir. Bu tür hasarı ortadan kaldırmak için, örneğin kendinden yapışkanlı yaygın bant gibi daha modern malzemeler oldukça uygundur. Çatı için delikli bir bant seçmenin daha iyi olduğunu, güneş ışığının etkilerine dayanabileceğini açıklığa kavuşturmaya değer..

  • Daha büyük çatlaklar veya talaşlar macunla “doldurulur”. Bunun için 1 kısım çimento ve 3 kısım asbest karıştırılır, kuru karışım PVA tutkalı (1: 1) ile seyreltilmiş su ile seyreltilir. Hazır harç 2-3 saat içinde çalışmaya uygundur, sonra sertleşir. Çimentoyu ince taneli kumla 1: 2 oranında temiz su ile karıştırarak karıştırabilirsiniz..
  • Tamir edilen alan bitümlü mastik ve ardından kuruyan yağ ile kaplanır. Böyle bir onarımın hizmet ömrü 5-7 yıldır. Ancak macun korunmazsa, bir yıl içinde atmosferik yağışın etkisi altında hiçbir iz kalmaz..
  • Büyük hasarlı levha tamamen değiştirilir. Bağlantı elemanlarından kurtulurken, bitişik tabakalarda bağlantı elemanları da kısmen çıkarılır veya gevşetilir.

  • Değiştirmeden sonra tavanda gevşek çelik çiviler, vidalar veya ön cam braketleri olup olmadığını kontrol etmeniz önerilir. Nemin girmesini önlemek için kapakların altında lastik contalar olduğundan emin olun..
  • Her durumda, çatı kaplama malzemesinin kalitesiz bir montajı yapıldıysa, çatının elden geçirilmesi gerekecektir. Pastanın tamamı sökülür, kirişlerin hasar seviyesi, tornalama vb. kontrol edilir. Gerekirse, hasarlı ahşap elemanlar değiştirilir.

Düşük teknik özellikler nedeniyle “doğrudan sorumluluklarını” yerine getirmeyen pastayı düzenlemek için daha ucuz malzemeler kullanmamalısınız..